拍卖公告
哈尔滨市道里区人民法院将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院 阿里巴巴司法拍卖 网络平台上进行公开拍卖活动（网址： ***************************** 户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：
一、 拍卖标的：
哈尔滨市松北区中源大道****号D*#*单元*层***号 房产，建筑面积 ： ***.** 平方米；房屋用途为： 住宅 。起拍价： **万 元，保证金： **万 元，增价幅度： **** 元。
二、 竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询 至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止接受咨询 ( 节假日除外 ) ，咨询电话： *********** ， 法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。
四、 竞价方式：
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。
五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*. 标的物以实物现状为准， 买受人需自行去现场了解情况， 法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 *. 标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续 , 仅负责拍卖成交后 , 出具过户裁定书及协助执行通知书 , 如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。 *. 起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决； *. 标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理更名过户所涉及的买卖双方所需 承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担。具体可到相关主管部门自行了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。 瑕疵声明： 标的物以实物现状为准。
七、 其他费用：
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人 先行 承担 ，待拍卖成交后买受人可另行起诉 。 （特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
八 、 权属异议：
对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * * 日 ** 时前与本院联系。
九、 参与竞拍条件及注意事项：
与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提醒： 本院工作人员 及近亲属 和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， 拍卖无效， 竞买人自行承担相应的法律责任。 参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。
十、本标的物优先购买权人相关说明：
暂 无
十一、 保证金缴纳：
拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、 尾款缴纳：
拍卖余款请在 拍卖结束后的 * * 日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（ 建议通过 支付宝进行 付款，便于查找核对到账款）。
* 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号 ： ******************* ）
* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：
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* 、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、 交款注意事项：
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可 上网查询，网址：
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十四、 其他注意事项：
依照法释〔 **** 〕 ** 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法官电话：***********（盛法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
监督电话：**** ********
联系地址： 哈尔滨市道里区建国街***号
网址: http://bj*zy.chinacourt.org/
拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。哈尔滨市道里区人民法院
二〇二 五 年 一 月 二十三 日
