定南县人民法院关于拍卖
定南县岭北镇天堂村天台山、南丰村天光山的土地经营权及茶树等附着物的公告
（第二次）
江西省定南县人民法院将于****年*月*日**时起至*月*日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的物：定南县岭北镇天堂村天台山、南丰村天光山的土地经营权及茶树等附着物。
一、拍卖标的物的基本情况。
（*）起拍价：本院依据相关规定确定第二次拍卖的保留价（即起拍价）为******元，第二次拍卖的保证金数额为*****元，第二次拍卖的加价幅度为****元。。
（*）标的物信息：定南县岭北镇天堂村天台山、南丰村天光山的土地经营权及茶树等附着物。（详见评估报告）
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，本院安排统一看样请提前联系承办法官。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院账户（户名：定南县人民法院；账号：*******************；开户行：中国农业银行定南县支行）。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。
五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、如有优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经定南法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。
九、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。
十、标的物变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
十一、本院已依法通知双方当事人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不明或未向本院提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知）。
特别提醒：
一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月*日前向定南县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。
三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系电话：****-*******（袁法官）***********
监督电话：****-*******（纪检组）
联系地址：江西省定南县城源江路***号
定南县人民法院
****年*月**日
