四川省乐至人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川天府法拍科技有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省乐至县人民法院

二〇二五年二月六日

四川省乐至县人民法院

司法变卖公告

四川省乐至县人民法院将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在乐至县人民法院 淘宝 网司法拍卖网络平台上【网址： *************************** * ,户名：四川省乐至县人民法院】进行公开 变 卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位于四川省乐至县佛星镇中兴街的商业用房一处（产权证号：乐房权证乐至县字第 *********号） （具体情况详见车位情况调查表）。委托评估 确定处置参考价 :****** 元，变卖 起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元 ,加价幅度：****元。

（一）网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乐至县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乐至县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如需与他人共同竞买，共同竞买人应在开拍前 *个工作日前到乐至县人民法院办理共同竞买拍卖手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、 咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至 ****年*月**日 接受咨询（节假日除外），咨询或看样预约：四川 天府法拍科技有限公司 *********** 进行预约（看样时请携带身份证件）。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样并向相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状及限购、过户相关政策的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的 拍 卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属变更手续所涉及的税费及其他费用， 按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担 。 拍卖标的所涉水、电、燃气等欠费由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人可在拍卖成交裁定送达之日起 * 日内向本院提交退款申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费 pos单、刷卡凭条等），本院审核后予以退还，逾期未申请的，由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 前与本院联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法定制定账户。

重要提示： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向 淘宝 交纳保证金参拍的竞买人， 淘宝 需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向 淘宝 转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** 万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保障金交纳手续，导致 淘宝 在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与 淘宝 平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 *******************************************

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十天内缴纳，可通过银行支付，详细请咨询法院，并在交纳尾款后的十天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到乐至县人民法院（乐至县迎宾大道 ***号 ）签署《 拍 卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （ 户名 : 乐至县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司乐至县支行，账号： ******************* ）， 缴款时须在备注栏注明 〔 （ *** * ）川 ****执 恢 *** 号 案件 拍卖款 〕 。

（二）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释 [****]** 号）规定， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话： *********** ( 四川天府法拍科技有限公司 )

法院执行局电话： ***-********

监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址： 四川省乐至县迎宾大道 ***号

详细信息可在 “人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

四川省乐至县人民法院

二〇二 五 年 二 月 六 日