衡阳市公安局高新开发区分局业务技术用房建设项目已由衡阳市发展和改革委员会以衡发改审【****】**号文件同意建设，建设资金来自衡阳市高新区财政资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为衡阳市公安局高新开发区分局，招标代理机构为湖南华禹辉业项目管理有限公司。
*.* 招标人：衡阳市公安局高新开发区分局
*.* 代建项目名称：衡阳市公安局高新开发区分局业务技术用房建设项目
*.* 代建项目建设地点：衡阳市高新区**号街区
*.* 代建项目建设内容及规模：项目拟建主楼一栋，副楼两栋，规划总用地面积*****.**平方米（含预留二期用地面积****.**平方米），总建筑面积*****.**平方米。主要建设内容包括：指挥中心用房、办案用房、窗口用房、信息通信用房、网路安全用房、机要工作用房、刑事技术用房、物证及收缴物品保管用房、警用装备物资库、警务技能训练用房、备勤用房、档案用房、附属用房，配套建设围墙、道路、停车场、室外体训场等。项目估算总投资约****万元（以最终批准的概算投资额为准）。
*.* 代建范围：本项目采用全过程代建方式，具体如下：
代建工作范围为：从项目可研批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的前期工作、建安工程、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理。
代建工作内容为：
*.*.*、按照国家、省有关规定和代建合同的约定，代建周期内代行项目建设单位的职责，负责工程实施的组织、协调、管理工作；
*.*.*、依据批准的项目可行性研究报告组织编报初步设计和施工图设计；
*.*.*、依法组织开展项目勘察、设计、施工、监理及设备材料采购招标，负责工程合同的洽谈和签订，并将招投标情况、签订的合同按有关规定报发展改革、财政和相关行业管理部门备案；
*.*.*、办理规划、施工、节能、环保、消防、人防、园林、市政等有关报批手续；
□*.*.*、协助办理土地房屋征收（可选，原则上代建工作内容不含此项，特殊情况下可纳入工作范围，但应相应计提代建服务费）；
*.*.*、会同使用单位按项目进度申报财政资金，并按月向发展改革、财政部门和使用单位报送工程进度及资金使用情况；
*.*.*、组织编制工程结算，协助招标人办理竣工财务决算；
*.*.*、按照国家和省有关规定以及代建合同约定组织工程验收及办理竣工验收备案；
*.*.*、按代建合同约定向使用单位办理项目实体移交手续；
*.*.**、整理汇编移交有关项目资料等；
*.*.**、按有关规定要求和代建合同约定，做好缺陷责任期和保修期的服务工作；
*.*.**、代建合同约定应承担的其他工作。
*.* 代建投资控制目标: 代建投资控制目标：****万元（其中工程费用****万元，工程建设及其他费用***万元，预备费***万元），以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准。
*.* 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（现行验收质量标准）达到合格。
*.* 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。
*.* 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。
*.** 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止为**个月；竣工验收备案后*个月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。
*.** 其他需要特别告知的代建项目情况：无。
*.* 营业执照或事业单位法人证书处于有效期；
*.* 已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http://***.**.**.***:**/）；
*.* 具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合甲级、工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、房地产开发一级；
*.* 信誉要求
(*)未被依法责令停业；
(*)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；
(*)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；
(*)未被禁止参与代建活动；
(*)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；
(*)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。
*.* 本次招标不接受联合体投标。
*.* 具备 中级及以上专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于*个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师 建筑工程 专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师 建筑工程专业、国家注册监理工程师 房屋建筑 专业或投资项目管理师；
*.* 具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 **** 万元以上的 房屋建筑工程 类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[****]***号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；
*.* 拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条*.*款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；
*.* 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。
本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为**分钟以内。
*.*请于 **** 年*月**日至 **** 年*月**日**时止（北京时间，下同）在衡阳市公共资源交易中心网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
*.* 招标文件每套售价 *** 元，递交投标文件时缴纳。
*.*招标人对招标文件的澄清答疑均采用在 衡阳市公共资源交易中心 网站发布，投标人自行下载。
*.*投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为 **** 年*月**日*时**分，地点为 衡阳市公共资源交易中心（衡洲大道湘桂村蒸德大厦）。
*.*逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的投标文件或者未按*.*款时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。
本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为 衡阳市发展和改革委员会招标投标管理办公室，电话： ****-******* 。
招标人:
名称：衡阳市公安局高新开发区分局
地址：衡阳市高新区**号街区
联系人：朱女士
联系电话：***********
招标代理机构：
名称：湖南华禹辉业项目管理有限公司
地址：湖南省衡阳市蒸湘区船山大道**号白金汉宫*、*栋***室
联系人：谢锦林
联系电话：***********
电子邮箱：*********@qq.com
