一、项目编号：JH**-******-*****
二、项目名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）
供应商名称：辽宁郡都物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区辽宁省沈阳市浑南区远航东路**-*号*门*-*
中标（成交）金额：***,***.**（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）
服务类
名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）（C********物业管理服务）
服务范围：完全按照招标文件规定的服务范围执行。 浑南区妇幼保健计划生育服务中心办公区：办公楼面积为****平方米，院内面积为***平方米，就餐职工人数约为**人。 *、保洁、会议服务 （*）负责走廊、楼梯、安全通道、大厅、墙壁、玻璃、卫生间等卫生清洁工作。 （*）负责部分办公室卫生清洁工作。 （*）负责每日垃圾收集、清运工作。 （*）负责室外公共区域的清扫保洁工作。 （*）负责医疗废物、医疗废水的收集工作。 （*）负责会议室和会议室设备、器具的清洁工作。 （*）负责会场清扫工作。 *、保安服务 （*）负责**小时安全保卫工作。 （*）负责**小时值班及外来人员接待登记、人员行程扫码等工作。 （*）负责车辆摆放疏导工作，对停车场进行有序管理，夜间停放车辆的安全保卫工作。 （*）负责全天候安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护正常办公秩序，兼职各楼层送水服务。 （*）负责消防设施、设备的日常管理维护工作。 *、维修服务工作 （*）做好办公楼公共设施设备的运行和维护工作。 （*）负责办公楼的水、电、门窗锁、供暖设施等维修工作。 （*）确保消防设施设备完好无损，可随时启用。制定突发性事件的应急方案，设立消防疏散示意图，保证紧急疏散通道畅通，照明设施，引路标志完好。 （*）负责做好计算机及网络等设施设备的维护和维修工作，确保设施设备正常运行，网络畅通 （*）负责日常小型维修服务（不含预算金额超过***元以上的维修项目），维修更换配件由甲方负责。 （*）负责会议室音响等调试维修服务。 （*）负责办公楼的消杀及检验科的消毒工作。 *、食堂服务 （*）负责食堂主副食品的制作。（早餐、午餐，每周*个工作日） （*）负责食堂设备的正常运转。 （*）负责食堂水、电、气等重点设施设备的正常运行和维护工作。 （*）负责保证食堂正常的就餐时间及秩序。 （*）负责食堂环境卫生及食品安全工作。 （*）食堂洗涤用品及洗手间擦手纸、洗涤剂等消耗品由甲方负责。 （*）负责食堂主副食及调料等采买。(餐费双方另行签订协议，标准为每天**元/人，另行支付）。
服务要求：安全按照招标文件规定的服务要求执行。 一、服务人员要求（**人） *、保洁员（*人） 女性，要求年龄在**周岁以下，具有较强的工作责任心及保洁经验，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，服务周到，无不良嗜好，政审合格。 *、保安员（*人，其中班长*人） 保安班长，男性，要求年龄**周岁以下，身高*.**米以上。 保安员，男性，要求年龄**周岁以下，身高*.**米以上。 全员持有公安机关颁发的保安员证书（投标电子文件需提供保安员证扫描件并加盖公章），具有较强的工作责任心及专业的消防知识，能熟练使用消防器材，退伍军人优先，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良嗜好，政审合格。 *、维修人员（*人） 男性，要求年龄在**周岁以下，具有较强的工作责任心及从事本岗位*年以上工作经验，能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良嗜好，政审合格。 *、司炉工 (*人) 男性，要求年龄在**周岁以下，负责锅炉运行维护，具有较强的工作责任心，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良嗜好，政审合格，具有烧锅炉经验和上水泵房经验。司炉工*人每年提供服务期为*个月。 *、食堂服务人员（*人） （*）厨师*人 男性，要求年龄在**周岁以下，具有较强的工作责任心，具有四级（中级）及以上中式烹调师职业资格证书（投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章），能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良嗜好，政审合格。 （*）面点师*人 女性，要求年龄在**周岁以下，具有较强的工作责任心，具有四级（中级）及以上中式面点师职业资格证书（投标电子文件需提供资格证书扫描件并加盖公章），能熟练完成本岗位工作，无传染病等其他疾病，身体健康，五官端正，无不良嗜好，政审合格。 二、指标要求：卫生质量合格率 ***%，工作人员拥有健康证和年体检率 ***%，测评满意率 **%以上。 三、本项目报价金额包含人员工资、保险费、服装费、管理费、税金等与服务内容相关的一切费用（餐费另行支付），采购人不再支付任何费用。
服务时间：自合同签订生效后二年，根据考核结果，服务合同每年签订一次。
服务标准：完全按照招标文件规定的服务标准执行。 *、保洁、会议服务 （*）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。 （*）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 （*）无擅自占用和堆放杂物现象。 （*）服务文明、规范、准时。 （*）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （*）物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 （*）业主对物业管理满意率达到 **%以上。 （*）会务服务满意率为 ***%。 *、保安服务 （*）实行 ** 小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉办公楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 （*）结合办公楼特点，制订安全防范措施，在接到任何部位报警后必须 * 分钟内赶到现场。 （*）认真做好值班记录，上下班交接时，应交代清楚本班情况及未了情况。 *、工程运维服务 （*）甲方对电力维修服务满意率达到 **%以上。 （*）全年安全运行，无管理责任事故发生。 （*）设备设施运行完好率 ***%（不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障）。 （*）报修处理及时率 ***%（其中：中、小问题 **小时内解决，急修：* 小时内解决）。 （*）日常维保计划实施率 ***%。 *、食堂服务 （*）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度； （*）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件； （*）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检； （*）厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书； （*）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵敏、于天民、郭宏、邱君玉
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称： 沈阳市浑南区卫生健康局
地址： 沈阳市浑南区长青南街**号
联系方式： ***-********
*.采购代理机构信息
名称： 沈阳市浑南区公共资源交易中心
地址：沈阳市浑南区新隆街**-*号
联系方式： ***-********
*.项目联系方式
项目联系人：王女士
电 话：***-********
十、附件
采购文件：卫生局物业二次.doc
包组编号：***
包组名称：沈阳市浑南区妇幼保健计划生育服务中心物业服务（含餐饮）
供应商名称：辽宁郡都物业服务有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
