招标公告
招标编号：****-*********
福建省机电设备招标有限公司受福清市新港城资产运营有限公司委托，对福州江阴港综合保税区及出口加工区和福州市江阴化工应急救援中心物业管理服务招标项目 的下述服务进行国内公开招标。现欢迎国内合格投标人对该招标采购及服务进行密封投标。招标人已落实该项目购置资金，将切实保证本招标项目项下合同能够顺利实施。
*.招标编号：****-*********
*.招标范围及内容：
*.*招标范围
招标范围包括办公区（含福州市江阴化工应急救援中心、福州江阴港综合保税区综合服务大楼、石化特勤基地）、双屿村***号员工宿舍小区。
*.*招标内容
办公区（含福州市江阴化工应急救援中心、福州江阴港综合保税区综合服务大楼、石化特勤基地）、双屿村***号员工宿舍小区物业管理服务，主要包含以下内容：
*.*.*办公区：(*)建筑物本体的日常维修、养护和管理；(*)公共设施设备的维修、养护、运行和管理；(*)附属配套建筑和设施设备的维修、养护和管理；(*)环境卫生管理。(*)公共绿地、花木的养护和管理；(*)办公区域及大厅正常秩序、交通秩序与车辆停放引导的管理；(*)物业管理区域内的安全防范工作；(*)物业档案资料管理；(*)国家法律和法规规定的其他物业管理服务事项。
*.*.*员工宿舍小区：(*)房屋建筑公用部位的维修，养护和管理，包括屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、停车场、自行车棚、围墙栏杆等；(*)公共设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：公共给排水系统、公共照明系统、配电系统等；(*)公共绿地、花木的养护和管理；(*)公共环境卫生；(*)宿舍区房间内自有部位、自用设施及设备维修服务；(*)其他：公共区域保洁。具体详见招标文件第*章“招标内容及要求”。
*.*服务期限：*年。
*.*质量要求：满足招标文件及双方签订合同约定的标准。
*.*实施地点：福清江阴招标人指定地点。
*.投标人资格要求：
（*）投标人应具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。
（*）本招标项目要求投标人“类似项目业绩”要求：至少具有*项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指：投标人自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来已完成或在管的政府机关、国有企事业单位项目内包含有办公楼、写字楼的物业管理项目业绩。
（*）被列入失信被执行人、严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本次投标。
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一
招标项目投标。
（*）处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管、冻结、查封、破产等权利受限状态的投标人，不得参加投标。
（*）本项目不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.*本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的投标人，请于****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日（节假日照常发售），通过“福易采电子交易平台（网址：***************************************************************）”的注册中心“企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过“登录入口”登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件（含技术需求书等资料）售价***元人民币(其中招标文件每套***元),售后不退。
*.*潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（****-********）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********、****-********、****-********）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
*、投标截止时间和投标文件递交
*.*本项目投标截止时间： ****年 * 月**日 **时** 分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘（单独用信封或文件袋包封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座四楼本项目开标厅）。
*.*投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
*、电子投标文件解密以及电子开标（本项目需要投标人办理CA，请提前安排，网址：********************:****/category/articleDetail/**）
*.*本项目开标时间、地点: ****年 * 月 **日 **时** 分（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座*层本项目开标厅）公开开标。开标时间到达后** 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
*、福易采电子交易平台的其他说明
*.*福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
*.*投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：****-******）。
*.*福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********、****-********、****-********）或者登录客服QQ群：福易采电子交流*群 *********；福易采电子交流*群 *********。
*、招标文件内容如有更正，福建省机电设备招标有限公司将通过《福建省公共资源交易电子公共服务平台》（*****************************）或《中国招标投标公共服务平台》（**********************************）、《福易采电子交易平台》（***********************************************************）发布通知，请投标人关注。
*、本招标项目采用综合评估法的评标办法。
*.联系方式
招标人：福清市新港城资产运营有限公司
地址：福清市江阴镇港前大道口岸服务中心**层
电话：***********
联系人：林先生
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地址：福建省福州市洪山园路**号招标大厦，邮编：******
电话：****-********、********，传真：****-********
联系人：邓女士、陈女士
投标保证金汇入账户
开户银行：兴业银行福州西门支行
开户名称：福建省机电设备招标有限公司
帐 号：******************
说 明：投标保证金汇款凭证上应注明用途，内容为“*********投标保证金”。
