受委托，定于****年*月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（************************************************************）举行拍卖会，现公告如下：
\\注：****年*月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
\\一、拍卖标的物：
\\浙江省湖州市原沿圩湾村部办公楼一楼、二楼，共五间，建筑面积约***平方米，整体拍卖，三年租赁权，年租金起拍价*****元。有保留价。
\\二、注意事项：
\\*）以上房屋租赁权拍卖均为集体资产处置。
\\*）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
\\*）租赁保证金为两个月租金，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。
\\*）经营业态为无污染、无噪音的产业。禁止开设餐饮业。
\\*）严禁对房屋进行暴力装修。因此造成房屋毁损的，委托方有权要求其恢复原状或赔偿。
\\*）租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。
\\*）租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，委托人及本拍卖行对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。
\\*）租赁权买受人（承租人）负责向委托方或者指定的物业管理者缴纳水电等其他费用。
\\三、竞买保证金及加价幅度：*****元整。加价幅度：***元或整倍数。
\\竞买保证金缴纳账号：
\\收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
\\开户行：浦发银行北京北沙滩支行
\\账 号：********************
\\四、拍卖保证金交纳及处置：
\\a) 竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳保证金。
\\b) 竞价结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为拍卖总价款的部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
\\c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。
\\五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午*时前向本公司指定账户支付相应尾款首年租金、租赁保证金和拍卖佣金（租期内租金总和的*%），并办理后续交易手续。
\\尾款缴纳账号：
\\收款单位：湖州浙北拍卖行有限公司
\\开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行
\\账号：***************
\\联行号：************
\\逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
\\六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金时间：自公告之日起至****年*月**日下午*时止。在标的物所在地展示。
\\七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
\\八、特别提醒：
\\a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
\\b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
\\c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
\\d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由买受人承担。
\\e)竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。
\\f)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。
\\\\九、联系方式：
\\湖州浙北拍卖行有限公司
\\网址：www.****zbpm.com （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）
\\公司地址：浙江省湖州市体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）
\\联系人： ***********（陶先生） ***********（沈女士）
\\\\\\\\\\湖州市仁皇山街道仁东村股份经济合作社
\\湖州浙北拍卖行有限公司
\\****年*月**日
