标的名称：浙江省杭州第七中学****年度物业项目
数量/单位：项
预算金额（元）：*******.**

采购目录：C********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：*）转塘校区概况：位于西湖区转塘环山路*号，总用地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米，绿化面积约*****平方米。在校生约****人左右，其中住宿生约****人，教职工***余人。其中各建筑单体情况：教学楼建筑面积****.**平方米，*层。行政及美术楼建筑面积*****.**平方米，*层。图书实验楼建筑面积****.**平方米，*层。体艺楼建筑面积****.**平方米，*层。男生宿舍楼建筑面积****.**平方米，*层。教工及女生宿舍楼建筑面积****.**平方米，*层。传达室建筑面积**.**平方米，*层。看台建筑面积****.*平方米，*层。食堂建筑面积****.**平方米，*层。学校绿化面积*****平方米。食堂卫生不包含在本次招标中。
*）解放路校区概况：位于杭州解放路路**号，总用地面积*****平方米。总建筑面积*****平方米，绿化面积约***平方米。在校生约***人左右，教职工***余人。其中各建筑单体情况：教学楼（*）建筑面积****.**平方米，*层。教学楼（*）建筑面积****.**平方米，*层。行政及美术楼建筑面积****.**平方米，*层。食堂建筑面积****.**平方米，*层。附属用房*：建筑面积***.**平方米，*层。附属用房*：建筑面积***.**平方米，*层。附属用房*：建筑面积***.**平方米，*层。学校绿化面积***平方米。食堂卫生不包含在本次招标中。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：*、消防设备设施完好率***%；杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件。
*、环境卫生、清洁率达**%；房屋完好率**%。
*、绿化养护良好，树木成活率**%以上。
*、设备完好率***%；系统运行正常率***%。
*、宿舍管理有序到位，无责任事故发生。
*、医务室、文印室、器材保管服务到位，设备完好率***%，工作完成率***%。
*、维修、报修及时率***%，返修率小于*%。
*、杂务工作及时率和完成；在管理服务合同期内，中标单位通过对浙江省杭州第七中学物业的各项设施设备的管理维护维修、学校环境卫生管理及勤杂工作、绿化（含水系）管理、传达、保安、秩序管理、宿舍管理、文印、医务、会议接待等其他服务，保证校区内各项建筑和配套设施时刻处于良好的工作状态，为师生营造一个健康舒适的工作学习环境。；*）地下管网系统（包括供水、消防、污水、雨水、电力、通信等水电设施）：做好维护工作，发现问题及时报告学校并负责处理，发生的费用由学校支付。
*）供热系统：学生宿舍空气源供热系统、热水交换器、热水管道、直饮水机等做好日常维护，发现问题及时报告学校并负责处理。
供热必须保证师生需求：保证学生与教工在规定时间内（学校直饮水全天供开水， *:**--*:**,**:**--**:**宿舍供应热水。；****年*月*号-****年*月**。