*、招标条件
本招标项目津市市新增耕地开发、旱地改造水田社会投资项目已由津市市发展和改革局以津发改投[****]***号文件批准建设，项目业主为津市市自然资源局，建设资金来自社会资本投资（资金来源），出资比例为***%，招标人为津市市自然资源局。项目已具备招标条件，现对该项目的津市市新增耕地开发、旱地改造水田社会投资项目进行公开招标。
*、项目概况与招标范围
(*) 项目概况
*.* 项目名称：津市市新增耕地开发、旱地改造水田社会投资项目
*.* 项目地点：项目区位于津市市白衣镇、新洲镇、毛里湖镇、药山镇共*个乡镇**个行政村(社区)。
*.* 项目区涉及规模面积约*****亩，其中新增耕地开发****亩，旱地改造水田****亩。最终以湖南省自然资源厅下达的项目选址复核意见书为准。
(*) 运作方式及投资回报
*.* 津市市人民政府主导，津市市自然资源局监管，社会投资主体“全额投资、自主开发建设”的项目运作模式进行合理选址、分期分步实施。投资开发形成的耕地指标归属津市市人民政府所有。
*.* 社会投资主体负责：①前期工作：选址立项、测量、规划设计及预算编制；②组织施工：施工管理、工程结算、竣工资料；③指标确认：耕地质量等级评定、指标报备、确认、入库，负责为津市市政府进行指标交易、资金回笼及交易后指标划转；④耕种管护期内的项目核查、管护等。
*.* 津市市自然资源局责任：①负责项目的指导、监管；②负责项目区乡镇协调工作并负责协调施工环境；③施工项目验收；④根据合同约定，与社会投资主体进行收益分配。
*.* 项目合作期限为三年(**** 日历天)，含项目建设期和指标交易期。
(*) 招标范围
*.* 招标范围：新增耕地开发、旱地改造水田项目的规划设计、投资建设、施工管理、指标交易、耕种管护等工作。
*、投标人资格要求
*.* 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照资质、具备从事土地整治类项目社会投资工作的经验及能力。提供近五年内一个与政府相关部门签订的土地综合整治类投资合同或项目指标确认书(全资子公司或控股子公司业绩予以认可，以指标确认书时间为准)业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。
*.* 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
*.* 其他要求：
*.*.* 商业信誉良好，在经营活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、“全国企业信用信息公示系统”、“信用中国”中无不良记录，近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼。
*.*.* 投标人未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
*、技术成果经济补偿
*.* 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。
*、招标文件的获取
*.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日（北京时间，下同）起，在常德市公共资源交易平台(网址：https://jyyw.changde.gov.cn/)下载电子招标文件。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与备案的书面招标文件及相关资料具有同等法律效力。
*、投标文件的递交
*.* 潜在投标人可在本招标公告附件处预览PDF版本招标文件，如需下载电子招标文件须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA 证书，含电子印章)、法人数字证书(合电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间为：****年**月**日**时**分（投标截止时间，下同），投标人应在截止时间前通过常德市公共资源交易平台(https:\\jyyw.changde.gov.cn\)递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
*、评标办法
？ 综合评估法 （请在本标准文件提供的评标办法中选择一种）
*、发布公告的媒介
*、其他
*.* 电子投标注意事项：
（*）本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在常德公共资源交易网注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载,制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”) ，上传投标文件；
（*）本项目公告中所附招标文件为 PDF 版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标， 请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)；
（*）项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布 PDF 版本及专有格式 (CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，以此重新制作投标文件。
（*）开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用数字证书登录系统操作。
（*）上述第(*)、(*)条所提到的“投标文件制作工具”均可在“常德公共资源交易网-下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网-办事指南”中查看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：***********。
（*）由于投标人对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时闻之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。
*.* 开标时，遇有技术问题， 请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。
*.* 本项目为不见面开标,不见面开标大厅地址：https:\\jyyw.changde.gov.cn\CDBidOpening\bidopeninghallaction\hall\login。
*.* 本项目招标文件中相应时间及开标地址以本公告时间为准。
**、行政监管部门及联系方式
**、联系方式
招标人：津市市自然资源局
地 址：九澧大道市第二行政中心
联系人：欧阳明干
电 话：***********
招标代理机构：湖南鸿儒项目管理有限公司
地 址：湖南省常德市武陵区金穗花园*栋*单元***室
联系人：肖玲 曾强
电 话：****-*******
