出租河北省唐山市滦州市杨柳庄镇刘家庄村*.**亩“四荒”使用权（项目编号：******CC***********）面向本村出租，欢迎合格报名单位或人员参与竞价。

一、项目内容：

*、土地位置及土地四至:??地块位于本村村北，四至：东至大坑西沿；西至刘树恩地；南至刘树恩地；北至坝坎。

*、土地性质：集体统一经营的四荒（耕地）

*、拟出让期限：*年

*、挂牌总价:人民币壹万叁仟贰佰元整（￥*****.**元?）

*、支付方式：一次性支付。

*、交易（竞买）保证金：柒佰元整（￥***.**元）

*、最低加价幅度：￥***.**元。

*、其他条件:详见公告、合同。

*、履约保证金：零元整（￥*.**元）

**、受让方享有的其它权限：抵押担保的权限:否????再流转的权限:否

**、出让方需要披露的其他事项：详见合同。（不足*年按*年收取租金）

二、竞包人的资格条件：

竞包人资质要求：（*）具有完全民事权利能力和民事行为能力；（*）竞价人应须具有良好的信誉，在资金方面具有相应的能力。(*)须为本集体经济组织以内的单位或个人。

三、报名方式：

凡有意向参加竞价者，请于****年*月*日至****年*月**日，在滦州市农村产权交易中心网站(http://luanzhou.hbree.cn/home）注册账号，登记受让意向，并携带身份证、银行卡在工作时间到交易中心进行现场资格审核，缴纳交易保证金，审核通过后上传交易保证金凭证完成报名。?

四、竞价时间与注意事项

*.首个周期竞价时间：****年*月**日上午*：**-**：**；

*.竞价网址：http://luanzhou.hbree.cn/home。

*.请报名人在竞价时间到竞价网站上登录账号，进行报价。本次报价活动设置延时出价功能。

*.如只有一人报名成功，直接以挂牌价格成交。

*.出让人、竞得人应当天签订《成交确认书》，并于之后的*个工作日内签订交易合同，进行价款结算。如因竞得人原因*个工作日内不能完成交易合同的签订，视为竞得人自动放弃交易，承担违约责任。由第二价高者转为竞得人，依次顺延。

五、发布公告的媒介

本次发包公告在河北省农村产权交易中心网上发布，在村务公开栏公布。

六、交易行为规范：

（*） 受让方、竞包人有下列情况之一者，取消其竞买资格：

①受让方、竞包人在报名成功后主动放弃竞买的。

②受让方、竞包人在报名有效期内要求撤回报名申请书的。

③受让方、竞包人没有按规定时间到交易现场的。

④受让方、竞包人竞得后主动放弃的。

⑤未按要求缴纳保证金的。

（*） 出现下列情形，滦州市农村产权交易中心应当中止交易：

①交易公告或者交易须知有误，明显误导受让方的；

②交易当事人之间出现重大分歧，导致交易现场出现秩序混乱而影响正常交易的；

③交易当事人、利害关系人提出足以影响交易进行或影响成交合同执行的异议，并举证的；

④现场竞价中低于底价的；

⑤交易方案的批准人、核实人及交易监督人提出需要重新查证资料，并说明理由的；

⑥其他必须中止的情形。

中止情形消除后，交易继续进行。

（*） 在交易过程中，发现有下列行为的，滦州市农村产权交易中心不予流转交易或终止交易：

①申请人申请终止的；

②资产权属存在重大瑕疵的；

③利害关系人提出足以影响交易进行的权利主张且查证属实的；

④交易程序出现纰漏或错误且短期内无法补正的；

⑤中止情形无法消除的，交易应当终止；

⑥操纵交易市场或者扰乱交易秩序；

⑦有损于交易双方公平交易的；

⑧法律、法规、规章禁止的其他行为。

（*） 受让方、竞包人有下列情况之一者，竞买保证金不予退还：

①受让方、竞包人在报名成功后无正当理由放弃竞买的；

②受让方、竞包人在报名有效期内无正当理由要求撤回报名申请书的；

③受让方、竞包人无正当理由没有按规定时间到交易现场进行交易的；

④受让方、竞包人竞得后无正当理由主动放弃的；

⑤受让方、竞包人竞得后无正当理由拒绝签订合同的。

七、竞买保证金相关事宜

（*）竞包人通过手机网银、网上银行、银行柜面转账方式，转账至下述保证金专用账户。?

账户：滦州市农村产权交易有限公司

账号：*****************

开户银行：中国农业银行股份有限公司滦州市支行

账户：滦州市农村产权交易有限公司

账号：********************

开户银行：滦州农商银行营业部

交易（竞买）保证金：柒佰元整（￥***.**元）

请在备注或者摘要处写明：村名项目+打款人姓名。（村名为项目所在村）

缴纳截止时间：****年*月**日**:**前，逾期缴纳无效。

备注：交易（竞买）保证金在竞包截止时间前缴纳，报名人须按要求缴纳交易（竞买）保证金。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请报名人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误竞包工作。

（*）交易（竞买）保证金退还：如无特殊情况，未竞得人的交易保证金*日内原额退还；竞得人交易（竞买）保证金在竞得人和发包人签订书面合同并支付合同款后*日内原额退还。

八、联系方式

竞价组织机构：滦州市农村产权流转交易中心

办公地址：滦州市滦河街道安康北路***号（农业银行院内）

联系电话：****-*******/****-*******

发包方：滦州市杨柳庄镇刘家庄村村民委员会

办公地址：滦州市杨柳庄镇刘家庄村

联?系?人：王志东????联系电话：***********