江西省上饶市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(**********************；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****共计**套住宅及D*-*-*-*幢***、***、***、***、***、***、***号共计*套商铺房地产。
本院依法作出（****）赣**执恢*号执行裁定书拍卖被执行人山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****共计**套住宅及D*-*-*-*幢***、***、***、***、***、***、***号共计*套商铺房地产(详见下表)。
拍卖对象房屋权属状况明细表
拍卖对象 |
权利人 |
房屋坐落 |
预售许可证号 |
建筑结构 |
房屋用途 |
所在层数/总层数 |
建筑面积 （㎡） |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
框剪 |
住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
框剪 |
住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
框剪 |
住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
框剪 |
住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第****号 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第****号 |
框剪 |
住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第****号 |
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住宅 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
框剪 |
住宅 |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区D*-*-*-*幢*** |
菏房预售[曹县****房售证]第**号 |
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商业 |
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合计 |
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（*）拍卖对象区位状况
拍卖对象*-**位于山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****共计**套住宅及D*-*-*-*幢***、***、***、***、***、***、***号共计*套商铺，地处菏泽市曹县，区域内有八里湾风景区、山东曹县第一中学、曹县博宇中学、曹县第三人民医院、曹县中医院(新院区)、雅宝家具广场、曹县福星超市(青岛路店)、鑫宇购物、品惠优选精品超市、便利店、银行、幼儿园、学校等，周围道路有青岛路、学海路等城区主要干道。有***路、***路、***路等公交车经过。区域内人口密集度一般，生活较便利，交通较便捷，区域配套设施较完善。
（*）拍卖对象实物状况
①建筑物实物状况
根据评估人员现场勘查，拍卖对象*-**位于山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****，****幢*-****、*-****、*-****共计**套住宅及D*-*-*-*幢***、***、***、***、***、***、***号共计*套商铺，拍卖对象*-*建筑物总层数为**层，拍卖对象*-*位于第**层；拍卖对象*-*建筑物总层数为**层，拍卖对象*-*位于第**层；拍卖对象*-*建筑物总层数为**层，拍卖对象*-*位于第**、**层；拍卖对象*-**建筑物总层数为**层，拍卖对象*-**位于第**层；拍卖对象**、**、**建筑物总层数为*层，拍卖对象**、**、**位于第*层，层高约*.*米；拍卖对象**、**、**、**建筑物总层数为*层，拍卖对象**、**、**、**位于第*层，层高约*.*米。房屋结构为框剪、框架，房屋用途为住宅、商业，建筑总面积****.**平方米。
拍卖对象*-**现状为已建成房地产，已封顶，各项建设工程已完工且已达到预定可销售使用状态，并已取得《商品房预售许可证》进行预售。经估价师及估价专业人员实地现场勘察，估拍卖象*-**实物状况大体为：入户钢化玻璃门及防盗门，外墙贴玻璃幕墙及喷真石漆，铝合金门窗，地面水泥找平，天花刷白及水泥抹面，墙面刷白及水泥抹面，房屋内部设施设备较齐全，水电管线暗装，房屋结构完整，维护与使用情况较好，属完好房。
②土地实物状况
根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，拍卖对象*-**土地证载坐落于曹县磐石街道办事处盐土山村（青岛路西侧、学海路北侧），曹县磐石街道办事处盐土山村（学海路北侧、泰山路东侧），曹县磐石街道办事处沙果元社区（淮河路南侧、泰山路东侧）。土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通”指通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。
上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
拍卖对象 |
权利人 |
房屋坐落 |
预售许可证号 |
起拍价（万元） |
保证金（万元） |
增加幅度（万元） |
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山东亿亚置业有限公司 |
山东省菏泽市曹县中国财富城小区C区****幢*-**** |
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特别提醒：上述标的有占有
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请提前*天与本院联系，现场看样时间于****年*月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：******************）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********（陈女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: ****-*******
联系地址：上饶市中级人民法院执行局
江西省上饶市中级人民法院
****年*月**日
