广汉市高坪镇文河村集体资产原万柏村村公所后边房屋使用权出租项目交易公告
一、项目基本情况
*.项目名称：广汉市高坪镇文河村集体资产原万柏村村公所后边房屋使用权出租项目
*.项目编号：成农交德资挂（****）GH-***号
*.项目地址：广汉市高坪镇文河村*组
*.房屋概况：占地面积****㎡，建筑面积****㎡
*.流转方式：出租
*.流转价格：****元/年
*.流转期限：*年
*.使用要求：
（*）须符合高坪镇产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，流入方在合同期间，如因经营或发展需要需对房屋进行改扩建，必须事先获得流出方及相关政府部门的书面批准，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。
（*）不得用于国家禁止准入行业企业（以《市场准入负面清单（****年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（****年版）》规定为标准）建设；不得从事污染环境、黄赌毒及其他非法经营项目。
（*）流入方需负责房屋的日常维护与安全，确保房屋处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责 。
（*）该标的不允许转租。
（*）该标的不允许改建、重建、扩建。
（*）合同期满或合同提前终止时，流入方装修标的或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。
*.标的交付方式：合同签订后*日内，现状交付。
二、意向流入方资格条件
*.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；
*.根据政策规定和本项目实际，本项目原承租方陈进在同等条件下享有优先权，行权方式为过程行权。
*.其他与项目相关的资格条件；
三、信息发布
*.发布渠道：https://cq.cdaee.com:****/和全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（www.dyggzy.com）发布项目公告。
*.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系统载明的公告期限为准）
四、报名事项
*.报名时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（项目公告期内均可报名）
*.报名地点：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）
*.报名资料：
（*）《农村产权流转交易申请书》
（*）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件；
（*）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。
*.报名方式：
（*）网络报名
（*）现场报名
*.报名程序
（*）意向流入方打开https://zc.cdaee.com:*****?（成都农村产权交易所网站），在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。意向流入方为自然人的，用户类型选择“资产资源自然人”，意向流入方为法人或其他组织的，用户类型选择“资产资源法人或其他组织”，意向流入方为政府机关及事业单位的，用户类型选择“资产资源政府机关及事业单位”。完善基本资料时，自然人应提交自然人身份证复印件，政府机关、事业单位、法人或其他组织应提交营业执照或组织机构代码证复印件及法人代表或主要负责人身份证复印件，并加盖公章。
（*）通过交易主体注册审核的交易主体，返回统一认证交易主体登录界面进行登录，点击资产资源主体按钮，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，按照网页提示填写报名信息，并提交审核。采用网络报名方式的交易主体还需将报名资料以附件形式上传至交易系统。采用现场报名方式的交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易方式
*.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；
*.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方；
*.组织交易时间：以系统披露时间为准； ???????????????????
六、交易服务费
*.以挂牌条件成交，按成交总金额的*.*%向流入方收取；
*.以竞价方式成交，成交总金额在***万以下的，按成交总金额的*%向流入方收取，成交总金额在***万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。
*.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。
七、合同签订及价款支付
*.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
*.本项目价款支付方式为：分期支付，具体支付时间以《交易合同》约定为准。
八、其他披露事项
*.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。
*.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。
*.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。
九、流出方联系人及联系方式
委托方：广汉市高坪镇文河村股份经济合作联合社
联系人：曾兴明
联系方式：***********
联系地址：广汉市高坪镇文河村*组
十、组织方联系人及联系方式
组织方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司广汉服务中心
联系人：黄均莉
联系方式：***********
联系地址：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）
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