招租方案
一、项目概况
*.出租方：南京轻纺企业管理有限公司
*.出租标的：南京市秦淮区大全福巷*号
*.出租行为批准情况：轻纺集团总经理办公会议纪要
*.招租方式：
☑挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。
竞价方式说明：
第一步：按不低于挂牌价进行首次报价。
第二步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：****元/次。
第三步：确定最高价为中标人。
□采用综合评议方式确定承租方。
□
二、出租标的基本情况
*.坐落位置：南京市秦淮区大全福巷*号
*.有无房屋证：□有 ☑无
*.出租面积：***.**平方米（以实际可租赁面积为准）。
*.出租用途：☑商业。□办公。□。
*.附属设施：☑水、电齐全。□。
*.目前租赁状态：☑空置。□房屋移交由出租方负责。（如房屋未于原合同到期日腾空，则以出租方通知房屋实际可交付时签订租赁合同）□。
三、租金价格及支付要求法
*.租期：*年（□无免租期。☑首年含*个月免租期。□另有 个月免租期。）
*.租金价格**万元/年（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。
*.租金价格确定方式：□市场价☑评估价
*.租金支付方式：□年付 ☑半年付 □季付 □，先付后用。
*.租金递增方式：□无□每年在上一年年租金基础上递增% □每年在上一年年租金基础上递增%。☑前两年租金不变，第三 年、第五年分别在上一年年租金基础上递增*%。
*.交易保证金：**.*万元。
*.租赁押金（履约保证金）：中标价的三个月租金（含一个月安全风险保证金）。
四、保证金处置
意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起*个工作日内☑划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金□划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足□；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。意向承租方获得承租资格后，明确放弃承租资格或未在规定期限内办理相关租赁手续，交易保证金均不予退还 。
五、对承租方的要求
*.意向承租方须为具有完全民事行为能力的☑企业法人或自然人□企业法人□。
*.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。
*.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
*.不接受联合体报名。
*.*）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。一年内因违反相关规定或合同约定致使合同终止的，一年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；
*）意向承租方报名时须提交《承诺书》；
*）意向承租方在与新工集团及下属各企业的合作中没有纠纷；
*）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；
*）意向承租方在与我集团的其它合作中，没有发现转租、业态不符、不服从我集团各项管理规定等行为的。
六、对承租方的其他要求
*.承租方须在获取承租资格后规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。
*.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
*.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
*.本次出租标的为整体出租，不拆分。
*. *）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；
*）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；
七、意向承租方报名须提供的材料
*.*）国有企业房屋租赁意向承租报名表
*）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证
*）投标保证金、承诺书等资料
*）竞价函（需密封）
*）根据出租方要求提供的其他相关资料
*./（根据信息公告要求提供的相关材料）。
八、其他
*.公告起止日期：****年*月**日-****年*月**日（*：**-**:**）。
*.接受报名时间：公告期限内（工作时间内，法定节假日除外）。
此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人：吴昊 ，联系电话***********。
出租方：南京轻纺企业管理有限公司
