| 交易条件 |
租金挂牌价 |
***.** 万元（首年） |
| 是否有保留价 |
无 |
| 租金挂牌价备注 |
首年***.**万元，前三年年租金不变，第四年开始每三年递增*% |
是否优先承租权情况 |
否 |
| 租金支付要求 |
租金每年支付一次，前三年年租金不变，第四年开始每三年递增*%。另泗汇里商业中心租赁合同包含*个月免租期（第一年免租期*个月，第二年免租期*个月，第三年免租期*个月）。首年租金应在租赁合同签订之日起**个自然日内一次性支付，其后租金应在每年租期开始前**天支付，具体以租赁合同约定为准。 |
出租用途 |
打造汇集烟火气餐饮、品质生活零售、生活服务等多种业态为一体的商业中心。（承租方需引进包括但不限于超市、餐饮、零售、健身、文创、休闲体验、生活服务等多种业态；不得建设单身公寓等功能用房，不得引入家具建材市场、批发市场、会展演绎游乐场等影响周边居住环境的功能业态；需引进星级净菜市场（生鲜超市）*家，实际合同面积不少于****平方米，需根据《浙江省星级文明规范市场认定办法》、《浙江省星级文明规范市场标准》以五星级标准建造。） |
| 与交易相关的其他条件 |
*.承租方按成交价的**%缴纳履约保证金；承租方按成交价的**%缴纳消防安全保证金并签订《消防安全责任合同》；另承租人需对开业时间、开业满铺率及经营业态分别缴纳承诺保证金各**万元/项,共计缴纳承诺保证金**万元。后期，经考核合格后，不计息退还。以上费用均在合同签订前缴纳。*.租金支付方式：租金每年支付一次，前三年年租金不变，第四年开始每三年递增*%。另泗汇里商业中心租赁合同包含*个月免租期（第一年免租期*个月，第二年免租期*个月，第三年免租期*个月）。首年租金应在租赁合同签订之日起**个自然日内一次性支付，其后租金应在每年租期开始前**天支付，具体以租赁合同约定为准。逾期支付租金的，每逾期一天，承租方应按欠付租金同期一年期LPR的【*】倍标准向出租方支付违约金。具体以租赁合同约定为准。*.若承租方为绍兴市行政区域外企业，需由其在项目所在地设立新的全资子公司作为租赁经营主体，另行签订三方权利义务转让协议，承租方将本租赁合同项下权利义务全部转让给新设的全资子公司并承租方须为全资子公司履行租赁合同全部义务（包括但不限于支付租金、违约金、损失赔偿款等）提供连带责任保证，保证期限自本合同生效之日起至租赁合同到期或提前终止日后*年止。否则出租方有权视情形解除合同并收回租赁标的。*.承租人需在****年**月**日前开业，并要求开业当天商铺正式运营面积占整体商铺面积*****.**㎡的**%（含）以上。承租方在满足**%（含）以上开业满铺率及经营业态前提下,于****年*月*日（不含）前开业的，一次性奖励**万元。*.承租期间，承租方不得整体转租本租赁标的，否则，出租方有权收回租赁标的并终止租赁合同。承租方与引进商户签订的合同租期不得超过承租方与出租方签订的租赁合同租期。*.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。*.承租方须在承租前自行对租赁标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括租赁标的规划用途和租赁标的既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。*.出租标的使用过程中的水、电、物业费、卫生费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。*.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。**.承租方负责项目日常运营及管理,包括但不限于装修改造、导视系统、亮化、运营管理、物业管理（含电梯、空调、消防设施等日常维修及保养、年检）等，所涉费用均由承租方自行负责，出租方不承担任何费用。**.承租方与出租方应在项目成交后**个自然日内签订租赁合同，如项目成交后承租方未按约定签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。**.承租方不得以租赁的房产、承租权对外办理抵押、担保手续，进行融资活动。**.承租方在承租期间需为租赁标的每年投保公众责任险、财产险等相关保险，保单报出租方备案，费用由承租方自行承担。若未按要求投保的，出租方可代为投保，所涉费用在承租方缴纳的履约保证金中扣除。 **.承租人在签订合同后**日内须向出租方提供履行合同连带责任的担保公司担保函，保证范围为承租方之所有责任（包括合同主义务及附随义务，包括但不限于：租金、违约金、损失赔偿款、逾期腾退费用、诉讼费、律师费、评估费等所有可能发生的费用），保证期间自租赁合同签订日起至合同约定的租赁期限届满或租赁合同提前终止后*年。**.租赁期满后（包括提前解除合同的）**日内，承租方应立即腾退返还。承租方未按规定期限腾退租赁标的，履约保证金不予退还，逾期腾退期间租赁标的占有使用费按同期日租金*倍的标准向出租方支付至实际腾退日止；逾期超过**天的（含），出租方有权采取停水、停电等措施限制承租方对租赁标的的使用直至采取必要措施强制收回该租赁标的，由此产生的所有相关费用和责任均由承租方承担。若因此造成次承租人损失的，均由承租方承担并处理。**.租期自泗汇里商业中心租赁合同签订之日起计算（*个月免租期计入合同租期），具体以签订的租赁合同约定为准。**.租赁租赁期间，本项目场地内机动车位及非机动车位作为配套设施提供给承租人管理使用。**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） |
| 租期 |
十年 |
| 有无免租期 |
有 |
| 免租期时间 |
*个月 |
| 是否包含在租期内 |
是 |
| 承租方资格条件 |
*.在中华人民共和国境内依法设立并有效续存的法人。截至****年*月*日实缴注册资本不少于****万元（执行标准：注册资本以营业执照为准，实缴注册资本以会计师事务所出具的验资报告等相关证明材料为准。注册资本为外币的，外币兑换人民币以本项目信息披露截止之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准）。 *.意向方需有正在经营管理建筑面积*万㎡及以上商业招商运营服务业绩，需同时提供：①项目合同复印件；②中标通知书复印件或委托单位证明复印件或工作启动函复印件等证明材料；③提供资料均需意向承租方加盖公章。*.意向方须提供未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准（执行标准：提供查询记录）； *.不接受联合体报名。（意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） |
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
**.** |
交纳时间 |
意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 |
电汇;网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：待承租方与出租方签订《泗汇里商业中心租赁合同》及《消防安全责任合同》后*个工作日内无息原路返还至承租方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。 |
