内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
网络司法拍卖公告
霍林郭勒市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在霍林郭勒市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：霍林郭勒市人民法院，法院主页网址：***********************************），现公告如下：
拍卖标的：营业房，*-*层，建筑面积***.**平方米，不动产权证书号：蒙（****）扎鲁特旗不动产权第*******号，另有地下室，位于通辽市扎鲁特旗鲁北镇第六委吉旺仓储*号楼****号商铺（D**-*-****）。
如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。
二、本次拍卖为第一次拍卖，评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托通辽市正大拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞买人应符合房产所在地相关购买政策的一切条件，具体购买条件请自行向当地相关部门咨询。本院不负责限购与购买等条件的解答，一旦参与竞买视为已知悉上述全部限购条件，如因买受人本人与限购政策等其他原因引起的权属登记不能变更等其他相关问题的由买受人自行承担，本院概不负责。
七、竞买人必须认可拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、特别提示：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门及时办理标的物权属变更手续。产权过户所产生的税费由买受人及被执行人按照产权登记部门相关规定各自承担相应部分，由买受人垫付后另行主张权利。可能存在的其他费用如陈欠物业费、水费、电费、取暖费等全部应由原所有权人承担，买受人垫付后可另行主张权利。
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、对上述拍卖标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍前五个工作日内与本院联系。
十二、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，经本院确认后，取得优先购买资格。逾期不提交的，或未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十四、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十六、拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的付款期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十七、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：霍林郭勒市人民法院
收款银行：中国农业银行股份有限公司霍林郭勒市沙尔呼热支行
收款账号：*******************
开户行号：************
*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：****-*******
网拍司法拍卖辅助单位：通辽市正大拍卖有限责任公司
**小时专项咨询、看样电话：***********（赖双全）
法院咨询电话：****-*******（邢法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
霍林郭勒市人民法院
二〇二五年二月二十五日
