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项目概况： ****-****年湖滨邻居中心物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心政府/国企/集体企业采购系统获取采购文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前提交磋商响应文件。 |
一、采购编号：CXJT****-JT-C-***-***号
二、采购内容：****-****年湖滨邻居中心物业管理服务
三、采购预算：人民币贰佰陆拾万元整；（¥*******.**）最髙单限价：***万元/年
四、项目概况：
湖滨邻居中心物业管理服务项目位于苏州工业园区唯亭镇唯新路 **号，属商业物业，总建筑面积*****. *平方米，地上面积*****. **平方米，地下面积****.**平方米，主出入口*个，地下停车场车位**个，停车位合计 ***个，电梯*部，中消控室*个。
合同履行期限：合同签订之日起二年。
五、磋商供应商资格要求：
A、供应商应当具备下列一般资格条件：
*、具有独立承担民事责任的能力。
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力。
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
*、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
*、法律、行政法规规定的其他条件；
B、供应商应当具备下列特殊资格条件：
(*)未被“信用中国”网站(WWW.creditchina.gov.cn)或“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
(*)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
六、落实采购政策需满足的资格要求：无。
七、本项目不接受联合体投标。
八、采购文件获取
*、时间：本公告上网之日起至****年**月**日。
*、方式：
（*）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标（响应）文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。
（*）招标（采购）文件的获取：
登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧“政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。
（*）更正（补充）公告及附件的获取
供应商应及时关注苏州工业园区公共资源交易中心网发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。
（*）注意事项：
*）电子营业执照办理及使用指南：
详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（***************************************************）―“办事指引”―“采购类--苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。
*）无法申领电子营业执照的处理：
响应单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非响应单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：****-********（时工）、********（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，响应单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类--苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。
考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。
*）技术支持
①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服
服务时间及方式
*:**-**:** X*天
客服电话：**********
电话：****-********
手机：***********
②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心
服务时间及方式
*:**-**:** X*天
电话：****-********
手机：***********
*、售价：本项目免费下载电子磋商文件。
九、磋商时间、地点：
*、电子投标文件递交截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
递交地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/ 集体企业采购系统
*、磋商时间：****年**月**日**点**分（北京时间）开始
*、磋商地点：网上不见面开标大厅
十、采购人：苏州工业园区星湖资产经营管理有限公司
联系人：方正宇联系电话：****-********
十一、采购代理机构名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司
地址：苏州市吴江区开平路***号国贸大厦A座***室邮政编码：******
电话：****-******** 传真：****-********
联系人：潘昌凤
十二、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十三、采购监督电话：****-********。
****年**月**日
