新台州大厦1-4层裙楼的房产（其中：一层A区1号6号、B区；二层A、B、D区；三层D区；四层A区、B区）十年租赁权
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我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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| 标的状态 |
空置 |
| 其他权利情况 |
无 |
| 其他披露事项 |
*、权证相关信息：浙(****)台州椒江不动产权第*******号、浙(****)台州椒江不动产权第*******号、浙(****)台州椒江不动产权第*******号、浙(****)台州椒江不动产权第*******号及未办理产权证的（二层A区、B区、D区；三层D区；四层A区、B区）。
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。
*、是否办理抵押登记：否 。
*、是否设立居住权：否。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、其他重要需披露的事项。
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| 出租方基本情况 |
出租方名称 |
台州市国有资产投资集团有限公司
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| 联系人 |
金灵 |
| 联系方式 |
固定电话：****-********
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| 联系地址 |
浙江省台州市椒江区白云街道市府大道***号 |
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| 交易条件 |
租金挂牌价 |
*,***,***.** 元（首年）
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| 是否有保留价 |
无
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| 租金挂牌价备注 |
第一年至第三年租金不变，从第四年起，每*年递增*%。
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是否优先承租权情况 |
否
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
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出租用途 |
标的物不得经营有毒有害、易燃易爆、产生噪音（废气）污染等影响居民生活的项目，经营项目必须符合国家法律法规。 |
| 与交易相关的其他条件 |
*、项目履约保证金：履约保证金为***万元，履约保证租期满后不计息退还承租方，履约保证金需在合同签订前汇入出租方账户。
*、房屋以现状出租。承租方在营业前，根据承租方经营需要及相关法律、法规等文件规定，但不得破坏建筑的结构安全及整体结构等，并达到相关政府行业主管部门规定的营业标准和要求。
*、该房屋经营所需的相关设备、设施、装修等均由承租方自行负责添置，自负盈亏。
*、承租方在租期内，必须服从出租方和政府部门的管理。不得作为私人会所。承租方必须实施统一整体运营，不得抵押、转让等，并对运营管理中涉及的人、财、物及安全等相关事项负全责。
*、承租方装修施工前须向出租方提供《装修改造方案》，方便出租方备案。承租方须严格按照承诺的《装修改造方案》操作及相关政府行业主管部门管理，否则没收履约保证金。
*、承租方的经营活动必须合法合规，依法经营，严禁从事国家明令禁止的运营项目和活动，严格按照相关标准和行业规范进行经营管理，严格遵守相关部门的管理等。承租方应配备安全和消防设施、设备，消防安全符合消防部门要求，无安全隐患，服从出租方及行业主管部门的监督管理。如发生安全事件、消防事件等，由承租方自行承担相应法律责任、民事责任等。
*、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、在租赁期限内，承租方可对租赁物进行投保保险。若承租方未购买保险导致租赁物损坏、灭失等责任由承租方承担。
*、经营所产生的一切费用均由承租方自行负责解决，水、电、物业等费用按相关价格收取。
**、出租方有权监督经营者，对服务质量、环境卫生、消防安全等进行监督检查。承租方若屡教不改造成严重影响，出租方将无条件收回经营权。
**、对管理不善或违反有关规定而导致重大负面事件发生，如上级政府执法部门要求停业整顿等，出租方将在履约保证金中扣取与执法部门相同的罚款额作为名誉损失费。若社会影响恶劣，出租方有权无条件收回经营权并没收履约保证金，同时保留相应法律诉讼权利，且不予以任何补偿。
**、在本合同约定的租赁期限届满后，如出租方仍要对外公开出租的，承租方在同等条件下享有优先承租权。
**、租赁期届满且承租方不再续租，承租方须在**天内将除场地上不可分离的固定装修及设备设施外所属物品清理完毕。逾期未清理的，出租方有权自行处置。
**、本合同终止后，出租方有权无条件收回租赁场地，租赁场地上不可分离的固定装修及设备设施（包括承租方租赁后装修改造投入的不可分离的固定设备）全部归出租方所有，承租方购买的可移动装修及设备归承租方所有，承租方在租期开始接收的可移动资产在达到不可使用状态后由承租方负责处置，处置收益归承租方。承租方不得以任何理由拒绝交还租赁房屋。除非本合同另有约定，否则出租方对于固定装修及设备设施、可移动装修及设备不予赔偿、补偿。
**、其他未约定或表述事项，在不违反相关法律法规的前提下，以出租方及物业现场管理为准。
**、未经出租方同意，承租方擅自终止合同的，合同履约保证金不予退还。出租方要提前终止合同的，应提前*个月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房产的权力，其他事宜由双方协商决定。
**、腾房义务：合同期满后或解除、终止合同的，承租方必须在**天内腾空房屋，否则出租方拥有遗留物的处置权。
**、承租方对房屋进行改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经出租方同意后方可进行装修，承租方须严格按照承诺的《装修改造方案》操作，否则没收履约保证金，费用承租方负责。
**、本合同期满，出租方有权根据实际情况重新设置房屋功能，承租方在同等条件下有优先续期，但须参加公开招租。
**、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
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| 租期 |
**年 |
| 有无免租期 |
无
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| 承租方资格条件 |
意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
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| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
***.**
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交纳时间
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意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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| 披露信息 |
信息披露期 |
公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 |
信息披露终结。 |
| 是否自动延牌 |
否
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| 延牌情况 |
目前已延长*个周期,已延长*个工作日
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| 遴选方式 |
动态报价
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| 遴选方案主要内容 |
*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息发布终结。
*、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
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| 项目附件 |
《报名所需材料清单及说明》.docx
《实地勘察证明》.doc
《授权委托书》.doc
《特别事项说明》.docx
《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc
房屋租赁合同（新台州大厦）.docx
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| 交易机构 |
联系人 |
潘女士 |
电话 |
****-******** |
| 传真 |
|
邮箱 |
|
| 地址 |
浙江省台州市市府大道***号浙江民泰商业银行五楼***、***室 |
网址 |
https://www.tzcqpt.com/TZPT/ |
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