河南省滑县人民法院

拍卖公告

（****）豫****执****号

本院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在滑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com/****/**，户名：滑县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物为河南省郑州市中原区董寨路**号*号楼*单元**层****号房产一套,详见询价报告。

二、拍卖标的物所有权人：陆辉。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

*.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

*.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 新郑市人民 法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到  新郑市人民  法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与河南省滑县人民法院联系。（请于工作日时间咨询了解）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，拍卖财产移交、过户涉及的税费，由买卖双方按照国家相关规定分别承担，具体项目请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、买受人悔拍后保证金不予退还。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金，作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：滑县人民法院，开户银行：中原银行股份有限公司滑县支行，账号：************************）。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***********   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：****-******* 联系地址：滑县道口镇人民路北段。

滑县人民法院

二〇二五年一月七日