****年**月**日 **:** 来源： 【打印】
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 徐州市残疾人综合服务中心物业管理服务 | ||
| 品目 | 物业管理服务 |
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| 采购单位 | 徐州市残疾人综合服务中心 | ||
| 行政区域 | 徐州市 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 首次公告日期 | ****年**月**日 | 更正日期 | ****年**月**日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 董建平 | ||
| 项目联系电话 | ********、******** | ||
| 采购单位 | 徐州市残疾人综合服务中心 | ||
| 采购单位地址 | 云龙区明正路**号 | ||
| 采购单位联系方式 | *********** | ||
| 代理机构名称 | 徐州市政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 江苏省徐州市云龙区新安路*号 | ||
| 代理机构联系方式 | 董建平 | ||
原公告的采购项目编号：JSZC-******-XZCG-G****-****
原公告的采购项目名称：徐州市残疾人综合服务中心物业管理服务
首次公告日期：****-**-**
更正事项：采购文件
更正内容：
更正事项：采购公告、采购文件
更正内容：即澄清或者修改的内容
（一）原招标公告修改的内容：
*.原招标公告“项目概况”中“……并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。”修改为“……并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。”。
*.原招标公告“四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点”中“****-**-** **:**（北京时间）”修改为“****-**-** **:**（北京时间）”。
*.原招标公告“六、其他补充事宜”中“（一）投标文件的递交” 中 “*.投标文件递交截止时间：****年**月**日**：**”修改为“*.投标文件递交截止时间：****年**月**日**：**”。
（二）原招标文件修改内容：
*.原招标文件中“投标截止时间”全部修改为：****年**月**日*：**。
*.原招标文件中“开标时间”全部修改为：****年**月**日*：**。
*.原招标文件中“投标文件递交截止时间”全部修改为：****年**月**日*：**。
*.原招标文件第六章《采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准……（一）物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、公共设施节水、节电、节能管理等……*.基本服务”表格中“服务内容”为“服务方案及工作制度”的序号“*”修改为“*”。
*.原招标文件第四章《评标标准》修改为：
评审因素 |
评审因素细化和量化 |
是否客观分 |
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价格部分（**分） |
价格 （**分） |
各投标人价格得分=最低报价÷各投标人投标报价×** |
是 |
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技术部分（**分）
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物业管理服务方案（**分） |
基本服务方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 基本服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
公用设施设备维护服务方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 公用设施设备维护服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
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保洁服务方案（**分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 保洁服务”中“服务内容”（共**项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 |
否 |
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绿化服务方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.绿化服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
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保安服务方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.保安服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
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会议服务方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.会议服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
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公共设施节水、节电、节能管理方案（**分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“*.公共设施节水、节电、节能管理”（共*条）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 |
否 |
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物业移交要求方案（*分） |
方案要求对《第六章采购需求》中“*.物业移交要求”（共*条）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
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商务部分（**分） |
物业管理服务人员方案 （**分） |
组织机构设置方案（*分） |
针对本项目需求，对各服务部门职责及服务岗位工作流程*项要求进行详细描述。 各服务部门职责、服务岗位工作流程内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少上述*项要求内容中的*项扣*分，扣完为止；各服务部门职责或服务岗位工作流程内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 |
否 |
人员配备方案（**分） |
方案要求针对《第六章采购需求》中“物业管理服务人员需求”中要求的岗位（十类），详细描述各岗位职责。 各岗位职责内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一类岗位职责内容扣*分，扣完为止；每类岗位职责内容存在缺陷,该类岗位职责内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 |
否 |
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投标人业绩（*分） |
投标文件中提供投标人为卖方(乙方)，合同签订日期在****年*月*日之后，合同内容为同类项目（非居住类物业）的合同扫描件，每提供一份得*分。 本项最高得*分,最低得*分。 |
是 |
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更正日期：****-**-**
（一）采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，否则，将自行承担相应的风险。
（二）询问和质疑
*.根据徐州市政府采购中心与徐州市残疾人综合服务中心签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向徐州市残疾人综合服务中心提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向徐州市残疾人综合服务中心提出质疑。询问和质疑由徐州市残疾人综合服务中心依法处理。
*.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
*.质疑函
接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。
联系部门：徐州市残疾人综合服务中心
联系电话：****-********
通讯地址：徐州市云龙区明正路与峨眉路交汇处（明正路**号）
*.采购人信息
单位名称：徐州市残疾人综合服务中心
单位地址：云龙区明正路**号
联系人：韩世宇
联系电话：********
*.采购代理机构信息（如有）
单位名称：徐州市政府采购中心
单位地址：江苏省徐州市云龙区新安路*号
联系人：董建平
联系电话：********、********
*.项目联系方式
项目联系人：董建平
电话：********、********
| JSZC-******-XZCG-G****-****采购文件 |
