潮州潮人镇-销售一期
一、项目概况：
（*）潮州万达城销售物业B**地块位于潮州市湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧湘桥区凤城生态水乡示范区启动区范围内。B**地块住宅建筑面积******.**㎡、商业建筑面积****.**㎡、配套建筑面积****.**㎡（包括幼儿园****.** ㎡）、地下室建筑面积*****.**㎡，合计建筑面积******.**㎡。
（*）B**地块分期开发，本次委托范围：
①B**一期：*#、*#、*#、*#共*栋高层； **~**#、**~**#共*栋小高层；底商、地下室、幼儿园；总建筑面积*******.**㎡ 其中地下室建筑面积：*****.**㎡；
②B**二期：*#、**#共两栋小高层；地下室；总建筑面积*****.**㎡，其中地下室建筑面积：****.**㎡；
③以上建筑面积对应开发范围施工证面积，最终招标范围以招标文件为准。
（*）B**二期*#、*#、*#、*#共*栋高层及对应地下室暂不开发不在本次招标范围内。
二、招标范围：
潮州万达城销售物业B**地块（一期及*#**#）地坪漆及交通划线工程之材料设备供应、安装、调试、检测、确保验收通过及质量保修期内维修保养等工作，具体招标范围以招标文件为准，招标人保留调整的权利。
三、工期要求：
（*）B**一期：*#、*#、*#、*#共*栋高层， **~**#、**~**#共*栋小高层，地下室；
开工日期（暂定）：****年**月**日
竣工日期（暂定）：****年**月**日
（*）B**二期：*#、**#共两栋小高层，地下室；
开工日期（暂定）：****年**月**日
竣工日期（暂定）：****年**月**日
以上开竣工日期均为暂定，具体实际工期以业主签发的书面通知为准。
四、质量要求：
合格
五、投标保证金/银行保函
无。
六、合同形式：
综合总价包干
七、付款方式：
由业主方直接支付款项给专业承包商。
*、在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经总承包商和监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的**%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价***%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）
*、专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：
①本合同无预付款、无保函要求；
②根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的**%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【**】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；
③工程完工经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；
④工程完工且通过联动调试，经业主确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；
⑤工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；
⑥整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；
⑦保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。
⑧防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后**个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。
八、评标方法
两阶段合理低价法。
九、资质要求
本次招标采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：
*）成立年份：截止至公告发布日期不少于*年（即****年*月前）；
*）注册资金：大于等于***万元人民币；
*）平均年营业额：近*年年营业额大于等于***万元；
*）营业执照：具备有效的营业执照
*）安全生产许可证：合法并在有效期内；
*）类似项目经验：近*年作为独立中标人承担类似工程项目不少于*个且单个项目不少于***万元；
*）可派往项目的项目经理：①建筑相关专业二级建造师（含以上）；②管理过不少于*个类似项目；③具有三年以上的从业经历；④作为本公司的固定职员，能提供近半年社保及个人纳税证明；
*）履约情况：在递交申请文件*年前的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉;目前没有悬而未决的诉讼；
*）申请函签字盖章：是否有法定代表人或其委托代理人签字、并加盖单位公章；
**）财务报表：递交过去*年经第三方审计的财务报告。
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联系人：张晴晴 联系电话：***********
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