关于曲江区樟市镇电信生产楼一楼及电信支局大院场地房屋/土地物业
公开招租公告
本招租项目为曲江区樟市镇电信支局大院场地及电信生产楼一楼房屋/土地物业，招租人为中国电信股份有限公司韶关曲江区分公司。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
*.项目概况与采购内容
*.*项目概况：曲江区樟市镇电信生产楼一楼及电信支局大院场地房屋/土地物业。本次招租场地房屋建筑涉及到改造的须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
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序号 |
房产地址 |
公开招租面积（㎡） |
层数 |
拟出租用途 |
土地房产性质 |
首年月竞租单价底价（含税）（元/㎡） |
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曲江区樟市镇樟市支局生产楼一楼 |
**.* |
一楼 |
商用 |
有证 |
** |
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* |
曲江区樟市镇樟市支局大院 |
*** |
一楼 |
商用、仓储 |
有证 |
*.* |
*.*租赁期限： *年-**年。
*.*装修期（免租期）：*-*个月。
*.*履约保证金：首年*个月租金。
*.*标包划分：不划分标包。
★*.*本项目设置月竞租单价底价，竞租人首年月竞租单价报价（含税）低于首年月竞租单价底价的，其竞租将被否决。
*.* 租金年增幅：每三年年租金递增*%-*%。
*.* 缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。
*.竞租人资格要求 。
*.*竞租人应为中华人民共和国境内公民或为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。实缴资本应不低于【首年年租金（含）】人民币（如实缴资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。竞租人如是公司需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示实缴资本的，请提供“企查查”、“天眼查”或“国家企业信用信息公示系统（网址：****************************************）”实缴资本的查询截图并加盖公章或其他有效的实缴资本证明材料并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
*.* 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。
*.*本项目不接受联合体竞租，满足即可。
*.*本项目竞租人租金支付周期须为租金按月支付及以上。
*.*未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该场地房屋。提供承诺书并加盖公章。
*.*招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。
*.*竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。
*.*竞租人需承诺经营项目不得与曲江电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
*.*竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）
（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内（竞租截止时间前**个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内（竞租截止时间前**个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；竞租人法定代表人和股东被列为失信被执行人。
（*）竞租人在近*年内参与曲江电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
*.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
*.招租文件获取
*.*招租文件获取时间****年*月**日*:**:**（北京时间，下同）至 ****年*月**日*:**:**（北京时间，下同）。
*.*招租文件获取地点：韶关市曲江区马坝镇中华一路*号中国电信股份有限公司韶关曲江区分公司八楼综合部。
*.*招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请于****年*月**日*:**:**（北京时间，下同）至****年*月**日*:**:**到招租文件获取地点获取文件，供应商应委托经办人持营业执照副本复印件、本人身份证，向招租人了解有关信息并购买招租文件。
*.竞租文件的递交
*.*竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【****年*月**日**时**分**秒】。
*.*竞租文件递交地点：韶关市曲江区马坝镇中华一路*号中国电信股份有限公司韶关曲江区分公司八楼综合部。
*.*本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
*.*出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；
*.*.*未按照招租文件要求密封的；
*.*.*未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
*.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（****************************************************************）发布，其他媒介转载无效。
*.联系方式
联系方式
招租 人：中国电信股份有限公司韶关曲江区分公司
地 址：韶关市曲江区马坝镇中华二路*号电信生产楼八楼综合部
邮 编：******
联 系 人：何仲艮
电 话：***********电子邮件：***********@***.cn
招租人：中国电信股份有限公司韶关曲江区分公司
****年*月**日
