项目名称

南宁市花卉公园体育健身球场公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-***

挂牌价格

**,***元/年

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

南宁市花卉公园为公益性的专类公园，公园规划用地总面积约***亩。公园东面为安阳路，西面为发展大道（拟规划路名)，北面为吉兴西路，南面与广西大学行健文理学院相邻，年游客量达***万人次以上。

本次招租标的为南宁市花卉公园体育健身球场、管理房和淋浴间，位于南宁市花卉公园二期南面。其中健身球场包含*.*个标准篮球场（面积****㎡）；*个羽毛球/气排球场（面积***㎡）；*张乒乓球桌；淋浴间*座（建筑面积**㎡）；管理房*间（建筑面积*㎡），总出租面积****㎡。承租人需按公园标准与要求自行进行装修及日常的经营管理、安全管理等。标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市花卉公园

注册地（住所）

南宁市安吉路**号

法定代表人/负责人

覃民全

注册资金

*****.**万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市市政和园林管理局

批准单位名称

南宁市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

南宁市市政和园林管理局关于市花卉公园体育健身球场公开招租的批复

批准文号

南政园复〔****〕**号

批准日期

****年*月*日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

**,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

签订租赁合同之日起*日内需向出租方交纳合同履约保证金**,***.**元（含卫生整治保证金），水电押金*,***.**元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治不达标、拖欠水电费等应当抵扣的保证金。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。 

租赁期限

*年

与出租相关

其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的**%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格

条件

*、须为中华人民共和国合法存续并按时进行年检的企业法人，有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录，依法依规在中国境内从事正常经营活动，未被人民法院失信被执行人名单；

*、营业执照范围须含“体育场馆经营管理”、“运动场地租赁”、“体育用品销售、租赁”的内容，不接受自然人及联合体报名；

*、须有公园球场类经营管理经验，要求提供至少*个在公园经营的球场类项目合同，体育运动场地总面积不低于****㎡；

*、须提交项目经营管理方案、安全生产管理制度及突发事件应急处置措施；

*、过去经营中无发生安全事故、无拖欠租金、无不良失信、未出现不履行合同义务、不服从公园管理、不按时缴纳租金和水电费的行为；

*、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

*、营业执照及法定代表人身份证；

*、无税务部门欠税的不良记录，依法依规在中国境内从事正常经营活动的承诺文件；

*、在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询未被列入企业失信被执行人名单的查询结果；

*、至少*个在公园经营的球场类项目合同，体育运动场地总面积不低于****㎡；

*、项目经营管理方案、安全生产管理制度及突发事件应急处置措施；

*、在过去经营中无发生安全事故、无拖欠租金、无不良失信、未出现不履行合同义务、不服从公园管理、不按时缴纳租金和水电费等违法行为的承诺文件；

*、现场勘察确认书。

*、授权委托书及委托代理人身份证。

**、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书，证明、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 

*、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并在报名时间截止前提交所有报名材料，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.以上标的意向承租方应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。

*.经营范围：开展以篮球、羽毛球/气排球为主的体育休闲运动项目经营管理，其中的配套管理房只允许为游客提供体育用品、服装等寄存与销售服务，可以进行预包装食品的销售，禁止从事餐饮等服务，禁止使用明火及产生油烟的行为。淋浴房仅为游客提供淋浴服务，严禁从事其他商业服务。

*.租期*年，从成交后租赁合同约定之日起核算。

*.租金按年支付，先交租金后使用，在租赁合同签订后*日内以银行转账方式进行交纳。

*.承租方须在租赁合同签订之日起*日内向公园一次性交纳合同履约保证金**,***.**元（含卫生整治保证金），水电押金*,***.**元，作为承租方违约、损坏设施、卫生整治不达标、拖欠水电费等应当抵扣的保证金。

*.承租方须按现状进行经营，在不破坏现有设备的情况下可根据情况增设避雨设施，增加的设施设备前需报公园同意后方可实施，合同期满承租方无条件退出，不能拆除或拆除对公园的景观有影响的设施，需保留原样。

*.公园园区对外开放时间为*:**-**:**，要求承租方在非节假日周一至周六的上午时段*:**-**:**作为公益时段，面向群众免费开放场地，其他时段由承租方自主经营管理。根据《南宁市公园条例》第三十二条规定每日的**:**-**:**和**:**-次日*:**期间不允许有发生环境噪声污染的行为。

*.承租方需按公园标准与要求自行进行装修及日常的经营管理、安全管理等。

*.承租方需对淋浴间进行管理与维护，需在公示开放时间段内保证淋浴间的正常使用。

**.承租方必须购买相应的人身意外险，以防群众在使用过程中因意外受伤引起的赔偿事宜。

**.租赁期间，承租方不得擅自将场地转租他人使用，不得改变使用用途。不得跨门槛经营和超营业执照范围经营。

**.承租方在租赁场地内不允许设置与体育运动项目无关的宣传广告。

**.承租方须自行办理项目经营所需的相关证件，所需材料由公园配合提供。

**.如公园总体规划建设或上级部门要求及其他不可抗拒因素导致该场地无法经营时，承租方必须无条件服从，由此造成的损失公园不做任何赔偿。

**.如遇上级部门发布新的使用要求及优惠政策，承租方需根据下达的文件要求执行。

**.承租方须积极配合公园开展相关的公益性活动，需要使用场地时，竞租人应无偿提供场地进行活动的开展。

**.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

**.查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；查看标的联系人：方女士；联系电话：****-*******。

**. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。

保证金

详细情况

交纳金额

**,***.**元

交纳截止时间

****年*月**日**：**：**

交纳注意事项

*、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*、 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*、 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 

*、 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、 租赁合同；

*、现场勘察确认书；

*、竞租申请与承诺书。

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

****-*******、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址： 

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园.金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼； 

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。

交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（www.dscq.com）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：*.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；*. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；*. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。