本项目为上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）（项目编号：JXZY-*******（第二次）），已由上饶经济技术开发区管理委员批复核准，同意采用PPP（BOT）模式进行投资建设。上饶经济技术开发区建设交通局（以下简称采购人）经上饶经济技术开发区管理委员（项目授权主体）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标采购方式确定本项目社会出资方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
一、采购项目名称：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）
二、采购项目内容：
*、建设内容：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）位于江西上饶经济开发区马鞍山片区内，北至发展大道，南临上铅快速通道，东至园十路，西临振兴大道。
根据项目可行性研究报告，本项目主要建设内容是标准化厂房及其配套设施，项目总占地面积为******.*平方米（约***.*亩），总建筑面积为******平方米，计容建筑面积******平方米。新建**栋单层厂房，建筑面积******平方米。新建**栋多层厂房，建筑面积******平方米。地下总建筑面积****平方米。同时，本项目包含道路、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等配套设施。
*.投资规模：本项目建设投资总价暂定为*****.***万元，建设期利息****万元，故纳入本PPP项目的总投资共计*****.***万元（最终总投资以经审计的竣工决算为准）。项目建设内容、投资情况详见下表。
表*上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）概况
主要建设内容及规模 |
项目选址 |
建设周期 |
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名称 |
建设内容 |
建筑面积（m*） |
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上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目 |
单层厂房 |
****** |
江西上饶经济技术开发区 |
*年 |
多层厂房 |
****** |
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地下总建筑面积 |
**** |
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停车位 |
***（个） |
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配套设施（道路工程、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等） |
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纳入PPP项目总投资合计 |
*****.***万元 |
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*、项目合作方式
本项目采用PPP（BOT）模式实施建设。
*.*、由项目公司负责该项目的融资、建设及运营期管理，项目建成后由上饶经济技术开发区管理委员会采取PPP可行性缺口补助的方式依据绩效考核的结果分期支付服务费用。
*.*、依据PPP模式合作规范，暂拟定由社会资本方出资人民币*****.***万元作为项目资本金，为非债务性资金。
*、项目实施机构：上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构。
*、项目合作期限：本项目合作期限**年，包括建设期和运营期，建设期为*年，运营期为**年。
*、股权比例：由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员行使知情权和监督权，且涉及公共安全等重大事项政府方具有一票否决权。
*、项目进展情况：本项目已完成用地预审及可研报告批复。
三、 申请人资格要求
*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
*.* 具有独立承担民事责任的能力；
*.* 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.* 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.* 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.* 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、本项目不接受联合体投标
*、供应商的限制：
*.* 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
*.* 投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
四、报名时间、地点及资格预审文件的获取：
*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日(每天*:**～**:**,**:**～**:**，节假日除外)。
*、报名地点：江西政岳招标咨询有限公司（上饶市信州区凤凰中大道***号*幢*-****室）。
*、符合要求的单位申请报名须提交以下材料：
*.*、申请人的法定代表人携带本人第二代身份证原件或委托人代理人携带授权委托书原件和本人第二代身份原件；
*.*、申请人的营业执照副本原件；
注：以上投标报名资料另提供两份复印件，用A*纸装订成册，并每页加盖申请人公章，否则不接受报名。
五、资格预审申请书的递交截止时间、地点和资格预审时间、地点：
*、资格预审申请人的资格预审申请书须经密封后请于****年*月**日**时**分前送达上饶市公共资源交易中心*楼开标大厅，逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，不予接收。
*、采购人将只向通过资格预审的资格预审申请人发出投标邀请书，只有通过资格预审的资格预审申请人方可参与本项目投标。
六、其他事项：
*、以上公告内容如有变动，将在本公告发布网络媒体上进行通知。凡领取资格预审文件后，必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问。
*、本项目优先采购本国货物和服务，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。
*、投标保证金：缴纳方式、保证金金额、账户信息，详见招标文件。
*、招标代理服务费：缴纳方式、收费标准、账户信息，详见招标文件。
采购人：上饶经济技术开发区建设交通局
联系人及电话:张先生 ****-*******
联系地址：上饶经济技术开发区大楼**楼
采购代理机构名称：江西政岳招标咨询有限公司
详细地址：上饶市信州区凤凰中大道***号*幢*-****
联系人及电话：刘先生****-*******
电子邮箱：********@***.com
