特别提醒：本次涉案财产拍卖仅授权湖北荣达诚拍卖有限公司提供网络司法拍卖辅助服务，司法拍卖辅助工作费用由被执行人承担，拍卖或变卖成交的费用从卖款中优先支付，以物抵债，费用由接收该财产抵债申请执行人或其他执行债务人先行垫付。未委托或授权任何第三方金融机构及其他中介机构，任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖及任何形式的交易活动，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：

一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

湖北省嘉鱼县鱼岳镇小新堤路**号浅水湾商住小区*号楼***室(拍卖)的公告

嘉鱼县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在嘉鱼县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：嘉鱼县人民法院，网址:******************************），现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省嘉鱼县鱼岳镇小新堤路**号浅水湾商住小区*幢***室。房屋建筑面积**.**㎡；楼房总层数**层，标的物所在楼层为*层；成套住宅，钢混结构。

评估价：**.*万元；起拍价：**.*万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，请有意者与本院联系统一安排看样时间。

三、对上述标的权属有异议者，请于咨询展示期内（****年*月*日前）与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用,依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月**日前可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：嘉鱼县人民法院，开户银行：中国农业银行嘉鱼南嘉支行，账号：**** **** **** *****)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）

十、司法拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，各大银行充值和支付的限额情况见页面末尾“支付帮助”之“交保遇到限额”项。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告写明的拍卖机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

法院咨询电话：****-*******（周法官）

标的物详情咨询电话：***********（湖北荣达诚拍卖有限公司）

监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：湖北省嘉鱼县迎宾大道**号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

湖北省嘉鱼县人民法院

二〇二五年一月六日