河南省开封市鼓楼区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在河南省开封市鼓楼区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 河南省开封市鼓楼区人民法院，法院主页网址：**************区号--参见全国法院页（************************************ ），现公告如下：
拍卖标的：开封市龙亭区天佑幸福家园*号楼B段*-*层**号房产，（不动产权证号：***********）建筑面积***.**平方米。
拍卖标的一楼二楼均与相邻房屋打通使用
评估价：***.**万元起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间日起至****年**月**日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物能否办理产权登记或其他手续，由竞买人自行到相关职能部门核实，竞买人参与竞拍，视为已知并接受该标的的瑕疵。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，形成的税费依照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，所涉及土地房屋的物业费、水电等欠费由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：自本公告发布之日起**日内向河南省开封市鼓楼区人民法院提交优先购买权申请，逾期将视为放弃相关权利。经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：开封市鼓楼区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司开封分行，账号：*******************）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，且不得参加重新拍卖时的竞拍。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****************************/paimai/*****************?path=sf-hc-right-content*#q*
依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
为了提高我院拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无涉。为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前**个工作日到银行服务单位（河南拍房网络科技有限公司）提交贷款审批所需资料，进行贷款预审。贷款材料送达地址：开封市龙亭区大梁路***号中原大厦院内（河南拍房网络科技有限公司），贷款服务热线：许经理***********
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-********
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-********王法官
淘宝技术咨询：***-***-****
河南省开封市鼓楼区人民法院
二〇二五年一月二日
