| 交易条件 |
租金挂牌价 |
**.** 万元（首年） |
| 是否有保留价 |
无 |
| 租金挂牌价备注 |
首年租金挂牌价**万元，租金前两年保持不变，第三年起逐年递增*%。 |
是否优先承租权情况 |
否 |
| 租金支付要求 |
第一至第二年每年租金相同，从第三年起每年租金逐年递增*%。租金一年一付，先付后用。首年租金、履约保证金和交易服务费在成交之日起*个工作日内一次性缴清至温州联合产权交易中心指定账户，从第二年起，承租人符合续签标准的每年租金应于上一年租期到期前**日支付给出租方。 |
出租用途 |
租赁用途：承租方须按照规划设计用途，合法经营。不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的及国家法律法规禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业，不允许经营娱乐场所、宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。 |
| 与交易相关的其他条件 |
*、履约保证金：承租人支付首年成交租金的**%（逢一进十取整至百位）。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾退堆放物资，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名（如有）等手续，并经出租方查验及确认手续办结后，无息退还履约保证金。*、租金一年一付，先付后用，第一至第二年每年租金相同，从第三年起每年租金逐年递增*%。*、首年租金和履约保证金在成交之日起*个工作日内一次性付清，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前**日支付给出租方。*、免租金装修期：*个月。（不含在租期内，自标的物移交之日开始计算）。如因承租人原因导致租赁关系提前终止，租赁合同提前解除的，不享受*个月的免租金装修期。*、其它费用: 租赁场地如需水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的水电费以及租赁场地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。*、承租方须按照规划设计用途，合法经营，如有违反则出租方有权终止合同，履约保证金不予退回。承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。*、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。*、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即出租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。**、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产招标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。**、承租方与出租方应在项目成交之后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。**、因标的物腾空原因造成实际租赁期变动的，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在成交满之日起超过三个月，出租方未退场导致不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。**、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间内未经出租方书面同意，承租方不得将标的对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。承租方不得擅自改变该房屋用途、不得改变房屋结构、不得影响房屋安全，使用该房屋时需保持原结构不变。**、租赁期满，出租方有权收回租赁标的，承租方应无条件如期交还。原有的和承租方在租赁期内投入的不动产装修、房屋加固、搭建的建筑物、电气设备（可移动电气设备除外）等皆无偿归出租方所有。承租方应于租赁合同到期时将可移动电气设备搬运完毕,逾期不搬的，视为承租方自动放弃，并无偿归出租方所有。**、租赁期内，出租方若因国家或当地政府城市规划调整需要，影响该出租房屋的租赁使用期限，出租方提前*个月通知承租方，租赁合同自行终止，承租方无条件搬出，出租方应将已交纳的未到期租金部分(按日平均租金计算)不计利息退还给承租方。场地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”、“租期起止时间”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 |
| 租期 |
**年 |
| 有无免租期 |
有 |
| 免租期时间 |
*个月 |
| 是否包含在租期内 |
否 |
| 承租方资格条件 |
*、竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 |
交纳金额(万元) |
*.** |
交纳时间 |
意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 |
因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 |
电汇;网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 |
*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
