一、拍卖标的： ###市台###街###路 *** 号鳌峰苑 **# 楼 *** 单元住宅 [ 权证号： R********] ，详见评估报告。 评估价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： **** 元 （或整倍数）。 若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为 ******** 元，预估买方应承担的税费为 ******** 元（ 详见评估报告 ）。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核准。 二、 特别提醒： 标的物目前尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限，若涉及强制腾房，交付时间以实际交付为准。 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。