九月府小区及九禧荟广场项目工程监理
一、招标条件
本招标项目九月府小区及九禧荟广场项目（LTC****-**#地块项目）已由连云港市海州区行政审批局（海审备（****）***号 ）批准建设，招标人为连云港泓瀛置业有限公司（招标人），招标代理机构为江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
*、建设地点：连云港市海州区学院路东、海宁路北。
*、工程规模：本项目为LTC****-**#地块项目，现定名为九月府小区及九禧荟广场项目。项目总占地面积为*****m*，其中A地块九禧荟广场项目为商业用地，占地面积*****m*，容积率为大于*.*小于*.*，计划建筑面积约*****m*；B地块九月府小区项目为居住用地，占地面积*****m*,容积率为大于*.*小于*.*，计划总建筑面积约******m*。代建一所**班幼儿园，用地面积****m*，计划总建筑面积约****m*。
*、招标范围：土建（含桩基）、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化、供配电等市政配套设施、景观绿化施工等本项目所有施工及设备安装阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
*、监理服务期：总工期****日历天，实际开工时间以委托人通知为准。同时负责缺陷责任期（其中防水类**年）配合服务，并配合审计结束。
*、最高限价：***万元
*、标段划分：一个标段
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
*、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；
*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
*、本次招标不接受联合体投标；
*、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
*、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；
*、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；
*、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作。确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
**、本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自****年**月*日至今，在投标企业作为总监承担过单项监理合同总建筑面积在*万平方米及以上的房屋建筑工程项目。
说明：
A、上述业绩认定时间以竣工验收时间为准，有关业绩证明材料， 以企业诚信库或电子投标文件中的中标通知书（或直接发包通知书）、监理合同及竣工验收证明为业绩证明，缺一不可，缺项不计取。
B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、总监姓名等需要明确的内容。
C、上述业绩证明材料企业诚信库或电子投标文件中获取的为准。
**、其他要求
（*）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 ** 号文等规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文；
投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；
（*）投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其他情形。
（*）投标单位拟报项目监理总监（不得为退休人员）须为本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为****年*月-****年**月。
（*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
**、符合法律法规规定的其他要求。
本项目依据苏建招办【****】*号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。
四、其他
*、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
*、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。
*、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
五、评标办法：综合评估法
条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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*.*.* |
分值构成 (总分***分) |
投标报价： ** 分 监理方案： ** 分 项目管理机构： **分 拟投入现场的设备、检测仪器等： * 分 类似工程业绩： * 分 |
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*.*.* |
评标基准价 计算方法 |
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标单位法人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心用摇号机随机抽取确定，K值的抽取范围为**%、**%、**%、**%。 计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q*+B×Q*。 Q*=*-Q*，Q*的取值范围：**%、**%、**%、**%、**%；Q*值在投标文件开启（解密）前由招标人法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定。 评标价等于基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件 最高投标限价B=***万元。 评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （本项目选择：方法四） |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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*.*.* |
投标报价（**分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣 *.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣 *.* 分，偏离不足*%的，用插入法计算。监理费以元计，监理取费小数点保留*位，第*位四舍五入。 |
**分 |
|
监理方案（**分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
||
安全管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
*分 |
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
*分 |
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组织协调方案 |
有具体控制措施及方法 |
*分 |
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
*分 |
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技术建议 |
针对本工程特点，提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
*分 |
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注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||||
项目监理机构(**分) |
总监理工程师 |
*、总监理工程具有建设工程高级及以上职称的，得*分，本项最多得*分。 *、总监理工程师取得国家监理工程师执业资格满**年的，得*分，每增加两年的，得*.*分，本项最多得*分；（取得资格时间以监理工程师执业证书的批准时间为准）。 *、总监理工程师具有一级注册造价师证书的，得*分；总监理工程师具有国家注册安全工程师执业证书的，得*分，本项最多得*分。 注：毕业证书、执业证书、注册证书、职称证书等原件的彩色扫描件上传至诚信库或投标文件中，否则相应得分项不得分。 |
*分 |
|
专业监理工程师和其他监理人员 |
*、专业监理工程师及其他监理人员（**分）。 本工程须投入专业监理工程师不少于*人，其他监理人员不少于*人。 其中：专业监理工程师要求：土建专业*人、安装专业*人。 满足上述全部要求的，得**分，每缺*人，扣*分。 土建专业：工民建、建筑工程、建筑工程技术、建筑施工与管理、工程管理、建设工程、土木工程等。 安装专业：电气工程或技术、给排水、供热通风等。 *、上述监理机构中，如有*名所学专业为土建专业，具有注册专业为建筑工程国家一级建造师注册证书的，且同时具有土木建筑专业一级造价师注册证书的，得*分。 *、上述监理机构中，如有*名所学专业为安装专业，具有注册专业为机电工程国家一级建造师注册证书的，且同时具有安装专业一级造价师注册证书的，得*分。 *、上述监理机构中，如有*名所学专业为安全技术管理类，且具有国家注册安全工程师执业证书得*分。 *、职称要求（*分）： 项目监理机构中，高级职称*人，满足上述全部要求的，得满分，每少*人扣*分。 注：①专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书。 注：根据江苏省住建厅〔****〕第*号公告，已过期的江苏省监理工程师考试合格证书，可作为水平能力的证明，并视同有效。 ②上述所学专业以毕业证书上注明的相关专业为准。 ③项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（****年*月-****年**月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章；如为退休人员，需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。 |
**分 |
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拟投入现场的设备、检测仪器等 （*分） |
*、自有检测设备得*分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋混凝土保护层测定仪，每件得*分，最高*分。（以上设备须提供标明投标人名称检定或校准证书原件扫描件） *、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得*分，无试验设备或未联营的得*分（在有效期内）。 注：检定证书、相关证明、联营协议以上传至诚信库或投标文件中的扫描件为准；无扫描件不得分。 |
*分 |
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类似工程业绩（*分） |
*、监理企业类似业绩（*分）： ****年**月*日以来，投标人承担过：单项监理合同总建筑面积在*万平方米及以上房屋建筑工程项目（不含厂房、仓库），每项得*分，本项最多得*分。 *、项目总监理工程师类似业绩（*分）： ****年**月*日以来，在投标人企业作为总监理工程师承担过：单项监理合同总建筑面积在*万平方米及以上房屋建筑工程项目（不含厂房、仓库），每项得*分，本项最多得*分。 *、说明： （*）投标标书中必须提供有关业绩证明材料，以企业诚信库或投标文件中获取的中标通知书或直接发包通知书、监理合同及竣工验收证明书为准。 （*）类似业绩认定时间以竣工验收证明书上标明的验收日期为准，如整体工程按楼栋分批验收的，以最后一个楼栋竣工验收时间为准。 （*）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间、总监姓名等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。若提供的书面材料不能证明工程规模、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （*）以上业绩证明材料以企业诚信库或投标文件中获取的为准，否则不得分。 （*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 （*）企业业绩与总监业绩不重复。 如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 |
*分 |
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六、获取招标文件
*、获取时间：****年**月 ** 日至****年**月* 日
*、获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
*、招标文件每套售价为人民币*元，售后不退。
七、投标文件的递交
投标截止时间为：****年**月 ** 日 *时 ** 分。
注：本工程采用不见面开标交易模式
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
九、投标相关要求
*、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
*、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
*、电子标书制作：
（*）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（*）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://***.**.**.**:****/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
十、联系方式
*、招标人：连云港泓瀛置业有限公司
地址：连云港市海州区新东街道郁州北路*号
邮政编码：******
联系人：高工
联系电话：***********
*、代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：连云港市海州区解放东路***号
代理机构邮编：******
代理机构联系人：许工
代理机构联系电话：***********
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络*.*投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路*号*号楼
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