新疆维吾尔自治区叶城县人民法院
变卖 公告
叶城县人民法院将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在淘宝网司法 变卖 网络平台（网址： ******************************************************）进行公开 变卖 活动，现公告如下：
变卖 标的： 位于新疆维吾尔自治区喀什地区叶城县棋盘路南侧*号楼*层S**商铺（不动产权证号：新（****）叶城县不动产权第*******号、面积：***.**平方米、商铺室内：地砖地面，墙面刷乳胶漆，屋顶为抹灰顶、卫生间：地砖地面，墙面墙裙，抹灰顶，坐便）
评估价： ******* 元 ，变卖 价： *******.*元， 保证金： ******元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。
二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过 变卖 辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络 变卖 平台报名参拍）或有其他事宜，请向 法院 咨询。
如参与竞买人未开设淘宝账户， 可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 叶城县人民 法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 叶城县人民 法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ****年*月*日起至****年*月**日（法定节假日除外）接受咨询，该标的统一安排于****年*月**日下午**:**-**:**实地看样， 请意向竞买人自行到现场集合（标的物地址：新疆维吾尔自治区喀什地区叶城县棋盘路南侧 *号楼*层 ）。
四、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、 变卖 方式：设有保留价的增价 变卖 方式， 保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
六、 特别提醒： 标的物以实物现状 为准，本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，标的物欠缴物业费，未欠缴暖气费，请竞买人自行查询了解是否存在其他欠费情况。
七、 标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续（包含但不限于水、电、气等户名变更手续）由买受人自行办理，相关费用自理。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物欠缴费用和该标的物权属在转移的过程中产生的费用，法律法规有明确规定的，按规定由相应主体承担，法律法规未明确缴费义务人的，由买受人承担。标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、暖气费等）均由买受人自行承担。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
八、 与本标的物有 利害关系的案件 当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前 十 个工作日与本院联系。
九、 变卖 竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户 。
十、 变卖 余款 请 在 成交之日起 *日内交付至 叶城县人民 法院指定账户 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：叶城县人民法院
开户银行：工商银行 喀什 叶城支行 营业部
开户 账号： *******************
银行行号： ************
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
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十二、悔拍及法律后果：买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖，保证金不予退还，缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本院被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒约补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解变卖情况。
本规则其他未尽事宜，请向叶城县人民法院咨询
咨询电话： ***********。
联系地址：新疆 维吾尔自治区 叶城县正义路
网址 : *********************
淘宝技术咨询： ***-***-****
此公告同步在 “淘宝网”上发布。
叶城县人民法院
二 〇 二五年二 月 七 日
