各投标人：

    现有投标人对鲁启•智慧谷E区项目（EPC）招标文件提出疑问，现答复如下：

*、问题：鲁启智慧谷E区招标文件中项目建设规模暂定地下两层，设计方案是一层，按地下建筑面积*****.**m²也是一层,请明确E区地下室层数。

回复：本项目地下层数已在招标文件第一章招标公告和第二章投标人须知前附表中明确，项目车位配建需符合政府相关政策规范的要求，根据后续沟通结果深化施工图，预计为两层地下室。

*、问题：根据招标文件，本项目用地为海口市江东新区 JDGJ-**-B** 地块，居住/商业混合用地（R*/B*），设计图纸则按公寓类公建设计，需明确用地真实情况，公寓部分的性质对于各专业的分析方向影响非常大，请提供用地许可证等原始资料。

回复：本项目用地性质已在招标文件中明确，为居住/商业混合用地（R*/B*），详见控规图则（本答疑书附件）。

*、问题：本项目若按公寓定义，为一类公建，目前标准层仅*M层高，按照设计经验，扣除梁高、管线、吊顶等刚性需求，难以满足常规的公寓净高要求，特别是公共走道净高。

回复：本项目用地性质已在招标文件中明确，为居住/商业混合用地（R*/B*），按住宅设计。

*、问题：需明确公寓的空调系统，采用分体空调还是VRV，目前平面及立面效果图均未考虑空调平台及立面遮挡的需求。

回复：空调系统为集中供冷系统。

*、问题：需明确商业的空调系统，目前平面及立面效果图均未考虑空调平台及立面遮挡的需求。

回复：空调系统为集中供冷系统。

*、问题：请提供周边市政管线条件。

回复：投标人可查看已于****年*月**日发布的招标文件附件地勘报告，并且可自行到现场进行踏勘。现为了让投标人更方便了解项目所在地周边情况，现发布周边道路施工图（本答疑书附件）供参考。

    本次答疑不影响投标人编制投标文件，故开标时间、开标地点不变。

                                                                  招标人：海南鲁腾产业投资有限公司

                                                                 招标代理机构：海南诚建项目管理咨询有限公司

                                                                            ****年*月**日