一、项目基本情况
项目名称：大物业服务采购（*年）
预算金额：****.******万元（采购包*：****.******万元；采购包*：***.******万元）
最高限价（如有）：****万元，共分为*个标段 标段一：预算金额：****万元 标段二：预算金额：***万元
采购需求：
学校占地约***亩，服务在校师生约****人；学校总建筑面积约**万平米，其中教学区楼宇面积约**.*万平方米，公寓宿舍面积约*.*万平米，校园景观绿化面积约**万平米（其中一期**.*万平米；二期*.*万平米）。本项目为苏州健雄职业技术学院大物业服务（*年），共分为两个标段，其中标段一：物业管理服务；标段二：校园保安。
本次招标共分为两个标段，投标单位可选择任意一个标段报名，也可以全部选择，每个标段设置*名中标人，不得重复中标。标段开标顺序按标段号顺序确定，每个标段中标人为*名，按先开先中的原则，确定投标人的中标标段，其余标段将自动失去中标资格，由该标段的综合评分由高到低排名高的投标人获得中标资格。
具体内容详见第三部分项目需求
合同履行期限：自签订项目合同后服务*年。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
*.具有独立承担民事责任的能力
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
*.法律、行政法规规定的其他条件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包*
*.本项目两个标段均专门面向中小企业采购，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）有关规定，投标人应提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
采购包*
*.本项目两个标段均专门面向中小企业采购，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）有关规定，投标人应提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（三）本项目的特定资格要求：
*.未被“信用中国”网站或中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动
*.服务许可要求：
标段二须具备江苏省公安厅颁发的《保安服务许可证》（外省的保安服务分包商需在苏州市有关部门备案）；
*、人员要求:
标段一：共计***人，其中维修主管须持有电工证；水电维修人员持有低压电工证、登高作业证，人数不低于*人；高压配电值班员均须持有高压电工证。
标段二：共计**人，均须具有保安员证，且消控室值班员持有消防设施操作员证书四级及以上不少于*人。
*、设备要求：
标段一
（*）新能源驾驶式扫地车（≥*m*/辆），*辆；（*）手推式洗地机，*台；（*）升降登高车（一台高度不低于**米，一台高度不低于*米），*台；（*）载货三轮车，*辆。
标段二
（*）电瓶车，*辆；（*）对讲机，**只；（*）橡胶辊，**根；（*）防暴器材，**套；（*）头盔，**只；（*）防割手套，**付；（*）防刺背心，**件；（*）强光电筒，**个；（*）夜光背心，**件；（**）辣椒水，**瓶；（**）防爆架，*套；（**）雨衣，**套；（**）雨靴，**双。
提供设备清单，内容包含：设备名称、设备品牌规格、生产厂家、设备数量，提供设备照片，以及提供设备发票复印件，租赁的还须提供租赁合同；承诺提供设备的，需承诺在中标合同签订前设备必须到位，提供承诺函并加盖投标单位公章。
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
*、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
*、法人的分支机构不得参加响应活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。
*、根据政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔****〕**号）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（****）***）文件规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起*个工作日
四、提交投标文件截止时间、开标时间
****-**-** **:** （北京时间）
