拍卖公告
福建省南靖县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在福建省南靖县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：******************** ，户名：福建省南靖县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
址在南靖县山城镇北环路***号凤翔花园城**号楼***室的不动产，建筑面积：***.**㎡，土地用途：住宅，所在层：*层。
起拍价：**万元，保留价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。
评估价：******元。
权利限制情况：南靖县人民法院查封中。
特别提醒：本标的物尚未办理产权证。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福建省南靖县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南靖县人民法院 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：***********
（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通大成网络科技有限公司联系统一安排看样。
四、优先购买人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（应由被执行人承担的部分需由买受人先行垫付），其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证或不能办证的风险由买受人自行承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：南靖县人民法院，开户银行：中国银行漳州南靖支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***********（博通大成小张）
监督电话 ****-*******,****-*******
联系地址： 福建省南靖县人民法院执行局
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
南靖县人民法院
二〇二五年二月十日
