招标代理盖章：

日期：年月日

采购人（盖章）：审阅人（签字）：

日期：年月日

备案单位：

一、标的信息

名称

出租标的

起始价(元/*年)

川姜镇华欣路路灯广告灯箱招租

川姜镇华欣路路灯广告灯箱共**只

*****

挂牌开始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日**时**分止

租赁期限

叁年

免租期限

无

保证金金额

人民币***元/投标人

租金支付方式

采用年度付款方式，每年签订合同之日前缴清

出租用途

*、广告位不得用于损害国家尊严等反动言论、侵犯第三方权益等广告投放，遵守中华人民共和国广告法并自觉遵守广告投放准则。

*、本次招标路灯广告箱需由承租人自行制作安装，尺寸规格满足安全性要求，承租人租赁的灯箱广告位中**%，需无条件配合招标单位宣传公益广告使用。

*、如发生破损、老旧等情况，中标人接到通知后两个自然日内必须更换、维修完毕，否则一次罚款***，两次罚款****，三次可以取消中标资格没收履约保证金。

配套设施

现状

标的目前使用情况

无人使用中，前一任承租人已到期

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理

二、出租方信息

出租方名称

南通诚意广告传媒有限公司

出租方地址

通州区川姜镇

出租方持有产权的比例

***%

出租方联系人

倪女士

联系电话

***********

批准单位

南通市通州区新志浩实业有限公司

主管部门名称

南通市通州区川姜镇人民政府

三、挂牌信息和条件设置

交易保证金金额（竞租保证金）

交易保证金金额***元/投标人

缴纳方式为现金方式和非现金方式。现金方式包含银行转账、网银、电汇等以现金形式提交的投标保证金，应当从投标人基本账户转出；非现金方式包含银行保函、保险机构的保单。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力；

特别提醒：（*）投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。

（*） 如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。

（*）各类保函、保单的费用应由投标人基本账户汇出。

具体操作如下：

一、招标通操作方法：

投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至投标保证金专用账户（收款单位：南通市通州区公共资源交易中心）；开户银行：江苏银行股份有限公司南通通州支行（注：若使用数字人民币缴纳的也同样需缴纳至江苏银行）；账号：使用CA锁报名登记，在保证金查询页面获取。

投标保证金必须从投标单位基本账户转（汇）出，可采用转账或电汇方式（投标保证金汇出单位及汇出账号与诚信库中投标报名单位名称及公司银行开户许可证中的基本账户号不一致的或者未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收）。

二、如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理：

（*）电子保函按照“一标段一保函”的原则。

（*）电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。

（*）具体办理流程详见南通市公共资源交易网《关于推行银行及保险电子保函服务的通知》。

各类保函、保单的费用应由投标人基本账户汇出。

三、其他：

（*）投标人在投标有效期内撤回投标文件或被认定存在违法违规行为时，投标人的投标保证金不予退还或由被保险人发起理赔申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金或由被保险人发起理赔申请：

（*.*）放弃中标项目的；

（*.*）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

（*.*）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

（*）投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内本项目的招标人可以据此不接受其投标。

（*）各投标人在办理投标保证金事宜时，可咨询相关技术人员：

（*.*）交易系统技术人员联系电话：****-********

（*.*）保证金业务银行驻场人员联系电话： 江苏银行 ****-********

②其他：

（*）投标人在投标有效期内撤回投标文件或被认定存在违法违规行为时，投标人的投标保证金不予退还或由被保险人发起理赔申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金或由被保险人发起理赔申请：

（*.*）放弃中标项目的；

（*.*）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

（*.*）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

（*）投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内本项目的招标人可以据此不接受其投标。

（*）各投标人在办理投标保证金事宜时，可咨询相关技术人员：

（*.*）交易系统技术人员联系电话：****-********

（*.*）保证金业务银行驻场人员联系电话： 江苏银行 ****-********

（一）保证金事项说明

*、招租保证金：承租方于****年*月*日**：**前提交投标保证金。

*、未在招租公告规定的时间提交材料的的，作自动放弃处理，也不得参与竞租。

*、履约保证金：年合同价的**%。

（*）成交人按要求保质保量的在合同履行完毕，且承租期间内无违约行为、未发生重大安全事故，租赁的资产未损坏的前提下，在合同期满**个工作日内由招租人检查验收合格后，一次性无息全额退还履约保证金。

（*）本项目成交后，自公示结束**日内，由于承租人原因，不签订合同或在签订合同后出现不按合同履行、不适当履行合同的情况，招租人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招租人亦有权解除合同，成交人还须为此承担一切由此产生的法律责任。

*、有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：

*）合同履约期间有重大违法情形出现的；

*）不配合招租人投放宣传公益广告使用的；

*）利用标的物或在内从事非法活动的；

*）不服从属地街道及相应业务主管部门管理的；

*）未在合同规定期限内提前缴付下一年租金的；

*）有违反合同约定的其他行为的。

（二）特别事项说明

*、承租人应合法、合规经营，按租赁合同相关约定正确合理使用租赁广告位。

*、广告位不得用于损害国家尊严等反动言论、侵犯第三方权益等广告投放，遵守中华人民共和国广告法并自觉遵守广告投放准则。

*、本次招标路灯广告箱需由承租人自行制作安装，尺寸规格满足安全性要求，承租人租赁的灯箱广告位中**%，需无条件配合招标单位宣传公益广告使用。

*、如发生破损、老旧等情况，中标人接到通知后两个自然日内必须更换、维修完毕，否则一次罚款***，两次罚款****，三次可以取消中标资格没收履约保证金。

*、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

*、出租方承诺：

①本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

②我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

③我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、三年租期到期，承租人应无条件退出，南通诚意广告传媒有限公司不补偿任何费用。

租赁期间的产的费用由承租人负责，安全事故均由承租方承担，出租方不承担任何责任。租赁期间与群众纠纷、扰民等事情均由承租方自行处理。

**、本项目招标代理费人民币***元，由中标单位中标后支付。凡不缴纳招标代理费等费用的，视为放弃本次招租。无论何种情况，本招标代理服务等费用不予退还。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

（三）现场查勘事项

*、根据自身需要，响应人可在投标响应文件递交之日前对本项目现场和周围环境即招租地点自身、周边及现有相邻状况进行勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问题，均由承租户自行协调解决。请响应人慎重考虑。

*、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为符合招租条件的。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

*、响应人自行勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的一切费用。

（四）意向投资承租方资格条件

*、承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力；

*、参加本次项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法和失信记录。

*、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

*、承租人应无租赁不诚信的行为或记录；

*、本项目不接受任何形式的联合体投标；

*、国家法律法规规定的其他条件。

（五）意向投资承租方需要提供材料

一、报名竞租材料文件：

资格审查材料：

*、如属企业法人：

（*）提供承租响应人的企业法人或个体工商户的《营业执照》复印件加盖公章；

（*）法定代表人或个体工商户亲自参加招租的，必须提供法定代表人身份证明及本人身份证原件的复印件（须加盖公章）或个体工商户本人身份证明及本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人或个体工商户本人参加的，必须提供法定代表人身份证明及其签名或盖章的授权委托书或个体工商户身份证明及其签名或盖章的授权委托书这* 项材料的原件（须加盖公章）；

（*）竞租人声明函（格式详见附件）。

（*）未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”和“中国政府采购网（***********************）”网站列入失信被执行人和政府采购严重失信行为记录名单（提供查询结果并加盖公章）

*、如属自然人：

（*）身份证复印件；（原件为登记时使用）

（*）竞租人声明函；（格式详见附件）

（*）自然人提供个人信用信息提示或个人信用信息概要或个人信用报告以体现其不存在失信行为，并在个人信用信息提示或个人信用信息概要或个人信用报告上签字确认。

商务标材料

（*）报价单。

二、价格标响应文件

【特别提醒】*、本项目只进行一次报价，即报价单上所写金额。

*、价格标响应文件报价应包括招租文件所确定的招租范围及相应说明的全部内容。

（六）交易程序

*.意向承租人须访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://**.***.***.**:****/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领流程（网址：*******************************************************************************************）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可）。

*.*投标人应在投标截止时间前，向“新点电子交易平台南通通州专区”递交（上传）加密后的电子投标文件。

*.*投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间，逾期上传投标文件的，招标人不予受理。

投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

*.*上传投标文件的内容不清楚或不清晰的（含扫描件），造成无法评标或部分影响评标的，责任由投标人自负。

*.经相关评委审查后，确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

*.确定承租人：本次采用一轮报价，通过资格审查、符合规定要求且报价最高的为承租人。

特别提示

受让人在确定意向受让前须仔细阅读备查文件，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签收成交确认书、转让合同等行为，竞租保证金不予退回。

四、联系方式

招租人：南通诚意广告传媒有限公司

联系人：倪风雨

电话：***********

代理机构：江苏筠汇项目管理咨询有限公司

联系人：张先生

电话：***********

竞租标的名称：川姜镇华欣路路灯广告灯箱招租

拟承租人单位名称或拟承租人自然人姓名：

营业执照号或身份证号：

报价（大写）三年合计：（小写：元/*年）。如大、小写不一致，以大写为准。

联系电话：

竞租保证金金额：

单位地址住址或自然人住址：

拟承租人（单位盖章或自然人签字）：