标的基本信息
| 项目编号 | SWZC****** | 监测编号 | GR****SD******* |
| 标的名称 | 鲁盐集团办公楼*层东半区*年使用权 | 转让底价 | **.******万元/年 |
| 挂牌日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
| 资产评估及备案情况 | |||
| 中介机构 | 评估基准日 | - | |
| 评估结果(万元) | **.****** | 备案单位 | |
| 地址 | 济南市高新区旅游路****号国泰财智广场*号楼*层 | 出租面积 | ***.**平米 |
| 出租用途 | 办公 | 出租期限 | 两年 |
| 免租期限 | *个月 | 租金支付方式 | 半年一付，现汇结算，每期届满前**个工作日内预付下一期租金。 |
| 详细信息 | 地址位于济南市高新区旅游路****号国泰财智广场*号楼*层，面积约***平米（以实际租赁划分为准），用于办公，租期两年，装修免租一个月，年租金**.******万元。租金半年一付，预付半年租金可免押金，不接受联合体承租。 |
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交易条件
| 挂牌开始日期 | ****-**-** |
| 挂牌公告期 | * 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期 |
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：租金按半年支付，原则上拟用“付六零押、现汇结算”的方式按期收缴租金，即承租人需要预付*个月租金，每期届满前**个工作日内预付下一期租金。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 | *.承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。*.因房间划分的特殊性，房屋面积和使用公共区域大约***平方米，所租赁区域面积按实际租用情况为准。 |
| 与转让相关的其他条件 | 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。*.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解。一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。*.为承租方装修期间提供免租期，免租期为一个月。免租期内物业费仍需缴纳至物业公司。*.意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《办公场所（房屋）租赁合同》，并在《办公场所（房屋）租赁合同》签订之日起*日内，将第一个半年度租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按半年度支付。*.物业费不绑定在租金内，需跟管理办公楼的物业公司单独签署物业合同。*.房屋状态目前为闲置，意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意，不得增建、改建、扩建，不得破坏房屋建筑主体和承重结构，一切费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归入出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。若承租方到期后需要续租，双方可协商新的租赁价格达成续租，如有多个承租方，在同等价位下，已租赁合作过的意向承租方有优先续租权。*.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖气、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。*.承租方不得将所租赁房屋转租或分租给第三方。整体出租不拆分，不再另行承租。*.签订房屋租赁安全管理协议或在双方签订的《办公场所（房屋）租赁合同》里注明所有安全注意事项。*.承租方应接受出租方对租赁安全隐患的监督和检查，对提出有关整改项目要落实到位。**.到期后如需续租，押金和租金的上涨将根据市场情况进行协商调整。**.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 交易机构审核 |
| 受让方资格条件 | *.意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人，其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.本项目不接受联合体承租。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准） |
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 |
出租方基本情况
| 出租方名称 | 山东省鲁盐集团有限公司 | |||
| 出租方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省济南市高新区旅游路****号国泰财智广场*号楼*层 | ||
| 法定代表人 | 杨耀东 | 注册资本 | 壹亿零叁万肆仟元整 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | 联系方式 | ||
联系方式
| 交易机构联系人 | 毕女士 | 交易机构联系电话 | ****-******** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ****@sdcqjy.com | |
| 看货联系人 | 李先生 | 看货联系电话 | *********** |
补充披露信息
暂无补充披露信息
附件材料
| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
| 暂无图片 |
