广西壮族自治区象州县人民法院
拍卖公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台（本院账户名：象州县人民法院，本院主页网址：*****************************）对位于象州县大乐镇大乐街不动产两宗[不动产权证号：①桂（****）象州县不动产权第*******号，②桂（****）象州县不动产权第*******号]进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：象州县大乐镇大乐街不动产两宗
标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：
第一宗不动产基本情况：不动产位于广西来宾市象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（****）象州县不动产权第*******号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，面积****.**平方米，使用期限：****年*月**日起****年*月**日止。
现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地面多数为空地，部分建有一层房屋及搭建有钢架棚，均未办理产权登记。
第二宗不动产基本情况：不动产位于广西来宾市象州县大乐镇大乐街，不动产权证号：桂（****）象州县不动产权第*******号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/自建房，用途：城镇住宅用地/住宅，面积：土地面积****平方米，建筑面积****.**平方米（登记的*处房屋总面积），房屋总层数：*,*，使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。
现状情况：该不动产与另一宗不动产相连通，地上建有*宗房屋，其中不动产权证上登记的有*宗房屋，另一宗房屋不动产权证未有登记，登记合计建筑面积****.**平方米。房屋编号*******面积为***.**平方米，登记层数*层；编号*******面积为***.**平方米，登记层数*层；编号*******面积为***.**平方米，登记层数*层，另一宗未办理产权登记的房屋，经测绘后得出面积为***平方米，层数为*层。编号*******的房屋，室内已装修，地面贴瓷砖，墙壁刷乳胶漆，天花做有吊顶，安装有门窗及防盗网，顶楼搭建有钢架棚；其余*宗房屋建成年代较久，瑕疵较多，详细情况请竞买人现场进行查看。
抵押权情况:有。
特别提醒：
*、两宗不动产地上搭建的所有钢架棚及编号*******的房屋顶楼搭建的钢架棚均不在本次拍卖范围内。
*、经咨询象州县不动产登记中心，未办理产权登记的房屋能否正常过户，答复为：拍卖成交后，买受人执生效法律文书单方申请，不动产登记部分按证书记载信息办理转移过户登记。
本次拍卖仅对标的物权属部分及室内固定装修部分进行拍卖（如：门窗、地板等），房屋内的家具家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成功后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋未清空，实际清空及交付时间以法院工作进度为准。
二、竞价时间及保留价、起拍价
拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），
评估价：*,***,***元，起拍价：*******.*元，保证金：***,***元，增价幅度：*,***元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向本院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：****年*月**日**点**分到**点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“万立网拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系广西万立互联网服务有限公司毛经理，电话：***********。竞买人按预约时间自行前往象州县大乐镇大乐街。
六、拍卖财产已知瑕疵:部分房屋年代较久，详细情况请竞买人现场进行查看。
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须七日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、拍卖竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：象州县人民法院，子账户账号：*******************，开户银行：中国农业银行象州支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：黄经理，电话：****-*******。
十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十三、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。
十四、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。
举报监督电话：****-*******
咨询电话：****-******* 黄法官
拍卖辅助公司咨询电话：*********** 毛经理
联系地址：象州县温泉大道***号
象州县人民法院
二〇二五年二月五日
