根据《民法典》、《绍兴市物业管理条例》和《香格里拉小区物业选聘方案》等有关规定，绍兴市上虞区香格里拉业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：XGLAXQ********
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
*、物业名称：上虞区香格里拉小区。
*、坐落位置：绍兴市上虞区百官街道江广路***号。
*、物业类型：住宅。
*、物业管理区域四至：东至观山路，南至江广路，西至兰穹路，北至悬沙路。
*、物业管理区域概况：物业总建筑面******.**平方米, 其中高层住宅******.**平方米，排屋*****.**平方米，商铺****.**平方米，配套用房***.**平方米（包含物管办公用房、物业经营用房、社区服务用房、消控中心等）。
*、房屋户数****户；小区共**部电梯；小区出入口*个。
*、物业服务费价格维持原标准不变：高层住宅物业费*.*元/平方米/月（含能耗），收费面积******.**平方米；排屋物业费*.**元/平方米/月（含能耗），收费面积*****.**平方米；商铺物业费*.*元/平方米/月，收费面积****.**平方米；地下车位管理费**元/个/月，收费数量***个。
本次选聘的物业管理服务期限为三年（*+*，在两年末加入满意度考评，决定最后一年合同是否延续），计费方式为包干制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、注册资金***万（含）以上，独立法人，在浙江省有单个住宅建筑面积**万方以上的在管项目*个；
*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入绍兴市行业主管部门黑名单；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、拟派项目经理具有大专及以上学历，具有五年以上的住宅项目经理管理经验，管理过单个住宅建筑总面积**万方以上的项目（提供证明文件）；
*、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业委会同意，否则视作违约；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*、不接受联合体竞聘；
*、中选企业不得打包转包给其他企业。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年*月*日，每天*:**-**:**。（报名请电话确认）
*、获取选聘文件地点：杭州市余杭区润珹置地大厦****（接受网络或电话报名）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退）
五、竞聘截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：****年*月**日*时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币**万元整（须在****年*月*日**时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后**个工作日内退还）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章；
*）网络或电话报名的，以上材料可以提供PDF扫描件。
*、本项目采用资格后审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，要求不得低于*家单位参与，不满足三家单位的则延长选聘报名时间，直到满*家及以上。
*、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘人：绍兴市上虞区香格里拉业主委员会
联系人：联系人： 沈先生 *********** 、阮先生 ***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
地 点：杭州市余杭区润珹置地大厦****
联系人及电话：陈工 ***********
邮 箱：*********@qq.com
特此公告。
绍兴市上虞区香格里拉业主委员会
****年*月**日
附件信息:
选聘公告*.jpg(***.* KB)
选聘公告*.jpg(***.* KB)
