湖北省麻城市人民法院
关于麻城市中馆驿镇林寨村房产第二次拍卖公告
执行依据案号：（****）鄂****执恢***号
【注：本拍品现已委托由湖北博瑞网络科技有限公司在拍卖期间提供信息咨询及组织看样；咨询电话：***********】
湖北省麻城市人民法院将于****年**月**日上午**时始至****年**月**日上午**时止（延时的除外）在“淘宝网-阿里拍卖栏目”平台上，进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：麻城市中馆驿镇林寨村房产，楼层/总楼层：*-*/*，建筑面积***.**平方米，占地面积***.**平方米，土地用途城镇住宅用地、土地使用权类型出让、国有建设用地使用权****年**月**日起至****年**月**日止，建筑结构：混合，证载用途：住宅。
二、本次拍卖的标的物一拍起拍价******.**元。考虑拍卖标已流拍问题，本院确定第二次拍卖涉案房产保留价（起拍价）为******.*元，保证金*****.**元，增价幅度****元（或其整数倍）。
三、拍卖方式。设有保留价的增价拍卖方式。至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日下午**点前以书面形式向本院提出。
五、本次拍卖已经通知各方当事人、已知优先购买权人；因当事人原因未接到通知的，公示期满*日视为已通知。
六、与本标的物有关人员（案件当事人、优先购买权人等）均可参加竞拍，并在同等条件下享有优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本标的物优先购买权人相关说明：案件当事人、房屋承租人依法主张该房地产优先购买权并参加竞买的，应于****年**月**日下午*时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。所涉及的一切税、费及可能存在的水电欠费依照法律规定各自承担。特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
八、特别提示：
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。
*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务者。
*、拍卖财产已知瑕疵和权利负担：无
*、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
咨询、看样时间：自****年**月**日上午*时至****年**月**日下午*时止（节假日及下班时间除外），有意者请与本院联系。
*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。
*、买受人悔拍后保证金不予退还。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。
十、拍卖成交余款应当在拍卖成交后一周内，即****年**月**日前通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、付款方式：
*、银行付款方式。开户银行：麻城农村商业银行营业部，行号：************，户名：麻城市人民法院款物返还中心，账号：*****************。
*、支付宝网上付款方式。登录我的淘宝-我的拍卖支付。
付款教程参考以下链接：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）
*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********（张）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“淘宝网-阿里拍卖栏目(www.taobao.com)”查询。
联系地址：湖北省麻城市金桥大道新法院
湖北省麻城市人民法院
****年**月**日
