淄博市临淄区人民法院
关于变卖淄博市临淄区国家生活区*号楼*单元*层西户（含地上储藏室一间）的公告
临淄区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在临淄区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：临淄区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com），现公告如下：
一、变卖标的：淄博市临淄区国家生活区*号楼*单元*层西户（含地上储藏室一间）。
变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）。
特殊说明：本次拍卖房产存在抵押，详情咨询承办法官。关于标的物的过户情况，请竞买人咨询相关部门。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止接受咨询，自行看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；卖方税费由买受人先行垫付，再持垫付的发票及付款凭证，由法院再进行支付。没有规定或者规定不明，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：请于****年*月*日前与本院联系.
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，如有需要请各竞买人在变卖开始之前前往淄博市临淄区人民法院执行局办理相关手续。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：淄博市临淄区人民法院
收款银行：中信银行股份有限公司淄博临淄支行
收款账号：**** **** **** **** ***
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：（***********************************************************************************）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前往淄博市临淄区人民法院执行局（地址：晏婴路***号）办理退款相关手续。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：***********（刘法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
联系电话：***********
拍卖辅助机构客服电话：***-***-****
山东省淄博市临淄区人民法院
二〇二五年一月二十七日
