为最大限度盘活闲置不动产资源，物业公司根据集团《不动产管理办法》，结合第三方专业评估机构出具的评估报告，分别制定了多处场站空置房屋及场地的招租方案（详见附件），并采拟用公开招租方式进行市场化招租，招租明细及招租条件如下：
| 序号 |
物业名称 |
招租物业面积/㎡ |
招租时限（约）/月 |
招租底价
单价/元/㎡/月 |
预估年租金总额/万元/年 |
预估合同总金额/万元 |
免租装修期/月 |
备注 |
| * |
营运中心主楼 |
****.** |
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** |
*** |
*** |
* |
三押三付，先付后用 |
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营运中心大楼部分楼层及立体车库 |
***.** |
** |
** |
**.** |
**.* |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
昌南客运站修理楼*楼 |
***.** |
** |
* |
**.** |
**.** |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
上海路修理二厂屋面 |
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** |
*.* |
*.* |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
昌北停车场*楼 |
*** |
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**.** |
** |
** |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
站前西路***号 |
*** |
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*** |
** |
*** |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
新洪大修理楼*楼 |
***.* |
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**.** |
**.** |
无 |
三押三付，先付后用 |
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新建调度楼*楼 |
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** |
** |
*.* |
*.* |
无 |
三押三付，先付后用 |
| * |
青山路*号 |
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** |
** |
*.** |
*.** |
无 |
三押三付，先付后用 |
一、招租形式：公开招租。
二、租赁期限：明细详见表格。
三、标底价：明细详见表格。
四、租金支付方式：明细详见表格。（中标后转履约保证金）。
五、房屋用途：合法经营（不含易燃易爆、危险品仓库，殡葬服务类行业）。
六、实物现状：房屋处于待清空状态。
七、其它：房屋及场地按现状交付，我方可提供正常水电接入，也可由承租方自行向供水供电部门申请安装。
八、重大事项揭露：
*.*、其中营运中心权利人为南昌市公共交通总公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质出让/自建房、用途为公共设施用地/车库（车位）、办公。
昌南公交枢纽站权利人为江西南昌公共交通运输集团有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质出让、用途为混合用途/公共运输。
修理二厂辛家庵停车场权利人为江西南昌公共交通运输集团有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨/其他、用途为城镇住宅用地/住宅、公共运输等。
昌北停车场权利人为江西南昌公共交通运输集团有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨/其他、用途为公共设施用地/其他。
站前西路***号公交宿舍*栋一层店面权利人为江西南昌公共交通运输集团有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨/其他、用途为城镇住宅用地/商业、金融、信息。
新洪大公交枢纽权利人为江西南昌公共交通运输集团有限责任公司、权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质划拨、用途为交通服务场站用地。
新建公交枢纽权利人为南昌市公共交通总公司、权利性质划拨、用途为公共设施用地，产权正在办理中。
*.*、房屋及场地按现状交付，承租人应当就承租该房屋从事的经营项目与房屋有关的政府许可先行向政府有关部门咨询，并谨慎投资，如果由于承租人未尽到该咨询并谨慎投资责任，不能获得政府的相关许可，所有承租人因此造成的经济损失由承租人自己承担，招租人不承担任何责任。但因为该原因使得承租人不能如计划进行相关投资经营，则可在支付应缴租金，并赔偿一个月租金后解除合同。
*.*、招租人将房屋按现状交付给承中标的竞价单位/人（承租人）使用，承租期内设施设备按相关标准进行维护保养并接受招标单位的检查监督，所发生的修缮费用由中标的竞价单位/人（承租人）承担。承租到期后，设施设备交付时需保持品牌型号一致且性能良好，中标的竞价单位/人（承租人）在承租期间对房屋地面、墙面、天花板、门窗、阁楼的装饰装修不得自行拆除，承租到期后也不得将装修物作为残值移交下任承租者，而应全归招租人所有，招租人不予补偿。经招租人同意允许拆除的，或者招租人要求拆除的，由中标的竞价单位/人（承租人）拆除后并负责修理恢复原状。
*.*、承租人对该房屋进行装修改造的必须按招租人的审批流程办理，获得招租人装修审批通过后方可装修。必要情况下承租人须聘请施工监理单位，对装修施工进行监督管理，其产生的监理费用由承租人自行承担。
*.*、房屋按现状交付，承租单位自行向供水供电部门申请开户自行缴纳。如我方提供水电，供价标准需按我司现执行价格。
*.*、我方仅提供此处物业的产权证明，若承租方二次装修改造所有消防审批及其他部门的相关审批工作均由承租方自行负责。
*.*、承租人需自行到达现场查了解租赁房屋、场地实际情况，并清楚确认租赁面积及房屋、场地的使用现状。
*.*、租赁期间租赁方不得将房屋、场地转租或分租，否则一旦发现，公交集团有权解除本合同，回收房屋及场地。
*.*、租赁期期间若出现因公交集团上级单位交投集团对该场地进行整体开发或市政府征收土地需提前解除租赁合同时，租赁方必须在规定时间前搬离房屋，逾期未搬离，视为放弃设施设备、相关物品的所有权，交由公交集团自行处置，且双方相互不以任何形式追究对方的违约责任。若市政府对征收有补偿，则涉及装修补偿及租赁方自行购置的资产补偿归租赁方所有。
九、报名：有响应以上招租要求的单位或个人者即可报名。
*.*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日，上午*：**～**:**，下午**:**～**:**（法定节假日及双休日除外），逾期不予受理。
*.*、报名时须提交以下材料：
*.*、单位报名：提交有效的营业执照副本法定代表人证书或法人代表授权书及本人身份证；
*.*、个人报名：提交有效身份证
注：以上资料现场报名时需提交一份加盖公章复印件备案
*.*、现场报名地点：江西省南昌市红谷滩碟子湖大道****号公交物业公司立体车库*楼***室。
报名方式：现场报名联系人：刘女士联系电话：***********
十、监督电话：********
十一、发布公告的媒介
**.*中国采购与招标网http://www.chinabidding.cn
**.*江西南昌公交运输集团http://www.ncgj.com.cn
