松滋市人民法院
拍卖公告
松滋市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*********************************************************************************************************************）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
本次拍卖的标的物为位于湖北省松滋市杨林市镇的房屋一栋，据荆州市荆房房地产价格评估有限公司出具的鄂房（地）估字(****)第JZ******号《估价报告》记载：房屋所有权证号：松房权证杨地产字第********号；土地使用权证号：松国用(****)第****号，房屋登记建筑面积为***.**平方米，实际评估面积为***.**平方米（因房屋顶层坍塌，有拆建情况，实际评估面积为***.**㎡）。用途为住宅，现状用途为临街商铺和住宅，土地为出让住宅用地，土地使用权面积为 ***.**平方米，楼层*-*/*，经松滋市不动产登记中心查询本标的房屋土地性质为划拨，拍卖成交后买受人需自行缴纳土地出让金。
起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，建议在开拍*个工作日前向松滋市人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（保证金支付帮助：******************************************************************************************）
企业参与竞买，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，松滋市人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****
四、拍卖财产已知瑕疵：
标的存在租赁情况，据《房屋租赁合同》记载：租赁期自****年*月*日起至****年*月**日，拍卖成交后剩余租赁期间内租金的追索、清场腾退、移交、隔断墙等问题由买受人自行解决。相关租赁合同请竞买人自行在网上下载查看。
房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。
标的水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。
本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的土地出让金、房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(开户名：松滋市人民法院；开户行：中国银行松滋市支行；账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。
咨询电话：***********王经理
****-******杨法官
监督电话：****-*******/松滋市人民法院督察室
联系地址：松滋市人民法院
此公告在“淘宝网”上发布。
松滋市人民法院
二〇二五年三月三日
