舞阳县人民法院关于【一拍】河南省郑州市金水区北环路***号中方园小区西区**号楼*单元*层西户住宅及地下室房地产公告
舞阳县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）（法院账户名：舞阳县人民法院，法院主页网址：****************************），现公告如下：
一、拍卖标的：河南省郑州市金水区北环路***号中方园小区西区**号楼*单元*层西户住宅及地下室房地产。
以实物为准！
起拍价：******元，增价幅度：****元，保证金：*****元； 评估价：******元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舞阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舞阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外）。咨询电话：***********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名切出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人在竞买前，须自行了解标的物所属地房地产管理部门房屋和土地过户相关规定及标的物所属地房屋限购政策，并自愿承担因此而产生房屋土地无法过户的风险。
*、法院所展示的照片仅作参考，具体以实际状况为准。
七、税费负担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物过户所产生的税费，依照税法等相关法律法规政策的规定各自承担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。原权利人负担的税费由买受人先行垫付，买受人自收到本院出具的成交裁定之日起五日内，持有效凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。竞买前请自行向相关职能部门咨询。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：舞阳县人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司漯河分行，账号：**** **** **** ***）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：*********** 李法官
监督电话：****-*******，****-*******
联系地址： 舞阳县人民法院
淘宝 技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
舞阳县人民法院
二〇二五年一月十五日
