一、本次出租的 标的 租金和 租赁期间 保证金 由出租方和承租方自行场外结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 *个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方 应于《 租赁合同 》签订次日起 * 个工作日内一次性付清首年租金 及 租赁期间保证金至出租方指定账户。

四、 成交后，承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联交所乐山分所的交易服务费后，剩余部分在西南联交所乐山分所收到出租方和承租方签订的《租赁合同》*个工作日内按原渠道无息退还承租方 。

一、 在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等 。

二、 意向承租方需符合国 家法律法规规定的其他条件。

三 、本项目不接受联合体报名。

一、 本 次评估报告不公开也不备查。

二、 本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

三、 本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准 ， 出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付 。

四、 意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的 数量、 面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订 《租赁合同》 、 不 支付 成交价款 ，否则视为 承租方 违约 。

五、 本次出租标的租期为五年，租金按年度支付。前三年租金不递增，从第四年起，每年租金在上一年租金基础上递增 *% 。

六、 本次出租标的均无权证，出租方尽量保证承租方在租赁期间正常使用，若出租方因政府规划或政策变化等因素无法继续使用土地，需要提前收回标的，由出租方提前一个月书面通知承租方，承租方需无条件配合腾退标的，交易双方据实结算当年租金，出租方将剩余租金及租赁期间保证金（均不计算利息）退还承租方，出租方不再另行给予承租方补偿和赔偿 , 西南联合产权交易所 乐山分所 已收取的交易服务费不予退还 ； 请意向承租方提前注意风险。

七、 租赁期间若因土地权属问题遭受相关行政处罚或经济处罚的，由承租方承担全部费用， 请意向承租方注意风险。

八、 成交后，承租方 签署《租赁合同》并付清全部成交价款次日起 **日 内，出租方负责 按标的现状进行移交。如出租方逾期一个月不能按时移交标的，出租方一次性全额退还承租方所交款项（包 括： 首年租金 、 租赁期间 保证金 ， 补偿承租方 已交纳的 交易服务费 ；不计利息），同时解除出租方与承租方的租赁关系 ， 出租方不再另行补偿承租方其他费用 。 西南联合产权交易所 乐山分所 已收取的交易服务费不予退还。

九、 标的移交前产生的用电费用由出租方负责结清。在标的移交后所发生的用电、垃圾运输等相关费用，由承租方承担 ,并与相关计表单位、费用结算部门按时结算。

十、 成交后，承租方需要维修及装修标的，承租方须提前十日向出租方提交装修方案，经出租方书面审核同意后方可实施。承租方不得擅自改变标的结构，不得遮挡门牌号 ,装修相关费用及装修过程的安全责任全部由承租方承担 。

十一、 承租方在承租期内未经出租方同意不得改变标的现状，承租方对标的资产及其附属配套设施的安全防范和消防工作负责，发现问题应及时向出租方报告。对标的资产及其设施的水电气安全检查、下水管道疏通和清污、室内及公共地段保洁、其它安装的设施设备等负有日常维护和修缮的义务，并承担相应费用。若标的资产及相关设备、设施被损坏和被擅自拆除，承租方须及时修复，并承担赔偿及相关责任。

十二、 承租方实际取得标的 之日起， 因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担 。

十三、 成交后， 承租方 应 按 《租赁合同》 用途 ， 合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务， 且 经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不得影响市容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益 。

十四、 承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。 如需转租，须征得出租方书面同意，未经出租方书面同意，不得将标的转租、转借、抵押或与他人予以交换，否则承租方应承担相应的违约责任 。

十五、 本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十六、 出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十七、 《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租 标的的 ，在同等条件下， 原承租 方 享有 优先承租权 。

十八、 其他事项详见 附件 《租赁合同》 （样本）。

十九、 本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部分

西南联合产权交易所 交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所 （以下简称“西南联交所”） 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、 项目 公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的 风险包括但不限于：

一、 经济和市场风险

因经济 、市场 环境变化 或 国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者 应 自行承担由此产生的 损失 。

二、 信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者 应 自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*. 保证金不予退还风险。 投资者未按照交易规则及 项目 公告等规定参与交易或履行相关义务的， 其 交纳的保证金可能 不予退还 或产生其他不利后果 。投资者在 提交交易申请 前，请认真阅读 《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*. 中止、终结交易风险。 交易过程中发生交易标的权属纠纷 、 法院判决、行政行为 、西南联交所指定第三方交易平台网络 竞价 系统 软硬件故障 或 网络故障等影响交易正常进行的 情形，西南联交所可以做出 中止 、 终结 交易 的决定， 投资者 自行承担可能产生的损失。 详见 《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

*.互联网操作风险 。 通过互联网 参与交易 ， 投资者 可能存在 交易账户信息泄露 、 身份被仿冒 、 操作不当 、投资者终端软硬件 与西南联交所 指定第三方交易平台 交易系统不兼容 、 终端设备时间与 交易系统 时间不符 、终端软硬件或网络故障 造成交易失败 、 失误 等 互联网操作风险 。

*. 优先购买权行权风险。 享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守 《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

*. 因战争、自然灾害、 通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、 非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所 指定第三方交易平台 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易 终结的 ，西南联交所不承担任何责任，投资者 应 自行承担由此 可能 产生的 损失 。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等 ， 均由交易双方依据交易合同 、 项目公告及西南联交所交易规则 ， 自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任 。

*. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果 。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念， 确保 资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识， 审慎做出各项 交易 决策 。

投资有风险，交易须谨慎！