常德市武陵区人民法院
关于变卖位于常德市武陵区紫缘路以西、柳叶路以北恒大华府影城***室[证号：******] [建筑面积为**.**㎡]。
常德市武陵区人民法院将于****年*月**日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在常德市武陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：常德市武陵区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、变卖标的：位于常德市武陵区紫缘路以西、柳叶路以北恒大华府影城***室[证号：******] [建筑面积为**.**㎡]用途：商业】
变卖价为价格为******.**元，每次增价幅度为****元，竞拍保证金为*万元。。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至结束前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本标的物不包含室内家具、家电。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：常德市武陵区人民法院执行款专户，开户银行：交通银行常德洞庭支行，账号：账号：**** **** **** **** ***银行行号：************）
*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：倪法官****-*******姚先生***********
咨询时间：上午*：**-下午**:**，节假日除外。
淘宝技术咨询：***-***-****
常德市武陵区人民法院
二〇二五年二月十日
