江西省上饶市广丰区人民法院将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时（延时的除外） 在江西省上饶市广丰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上 ( ********************** ； 户名：江西省上饶市广丰区人民法院 ) 进行公开变卖（变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入**小时倒计时（延时的除外），详见变卖程序的有关规定）活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 : 标的物位于标的物位于 上饶市广丰区洋口镇贸易广场上广公路边 房产（不动产权证号：广房权证字第 S*********号） 本院依法作出（ *** * ）赣 ****执 恢 *** 号裁定书拍卖位于 上饶市上饶市广丰区洋口镇贸易广场上广公路边 房产（不动产权证号：广房权证字第 S*********号） 变卖 价 : ******* 元 保证金 :****** 元 增加幅度 : **** 元
拍卖标的为坐落于 上饶市广丰区洋口镇贸易广场上广公路边 房产（不动产权证号：广房权证字第 S*********号）房产用途为商住用房，房屋建筑面积***.**m²，房屋暂未腾空。 特别注意：本房产暂 未 腾空，存在一定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如该拍卖品在拍卖成功后 **日内不能腾空，本拍品可全额退回房款及保证金。如买受人不愿退款，则视为买受人愿意承担（接受）较长的房产交付时间，并承担相应风险。
上述内容及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
二、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格 不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费由买卖双方根据相关规定各自承担 （有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交或流拍时止接受咨询，有意者请与本院联系 ,现场看样请于本院预约或自行前往。
四、网络司法拍卖变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延迟*分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明： 无优先购买人 。
十一、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款（变卖预缴款等于变卖价），变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后十五日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：上饶市广丰区人民法院；开户银行：中国农业银行广丰支行 ；银行帐号： **** **** **** **** *** 。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖（变卖）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *********************************************************************************** 。
十三、依照法释〔 ****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔 ****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为网络变卖。
十五、凡发现拍卖（变卖）中有违法违规行为，可如实举报。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话： *********** （ 潘 ） 工作日打
监督电话： ****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
上饶市广丰区人民法院
*** * 年 * 月 * 日
