南京华能电力公司华康饭店资产部分场地公开招租项目招标公告
(招标编号：HNZB****-**-****-**)
项目所在地区：江苏省南京市
*. 招标条件
本 (南京华能电力实业公司华康饭店资产部分场地公开招租项目) 已由项目审批机关批准，招标人为 (南京华能电力实业有限责任公司) 。本项目已具备招标条件，现对(华康饭店)租赁进行公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点: 江苏省南京市
*.* 规模: 南京市玄武区珠江路***号（后宰门街**号原南京华康饭店）甲方自营，客房已停业半年，三层至六层为酒店客房共计**间，其中*间长租房办公使用，其它**间空置中，一至二层为餐饮、零售商业出租中。甲方为了便于管理现有存续合同，保留二楼办公室*间自用。
*.* 租赁期: 合同生效之日起两年，履行合同期间价格不作调整。
*.* 标段划分: 南京华能电力实业公司华康饭店资产部分场地公开招租项目
*.* 本次招标项目投标报价要求: *）投标人进行综合报价：可出租部分价格+合同期部分价格；*）综合报价高者中标；*）同等价格酒店项目优先。详见技术规范书。
*.* 签订地点: 华能南京电厂
*.*本次投标要求及申明：
*.*.*引入精品酒店/办公场所项目+底层为商业配套，整体提档升级，与改造后的环境相适应（包括外立面），充分保障国有资产价值。承租方不得任意改变项目资产结构用途，如需改变用途对现有酒店结构进行改造（含卫生间），改造方案需征得甲方审核同意并在租赁合同中明确合同到期后由乙方承担恢复或支付费用，并在合同签订时单独支付恢复改造保证金。
*. 投标人资格要求
*.* 通用资格条件
*.*.* 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
*.*.*投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(*)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
(*)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(*) **** 年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的较大及以上安全事故；
(*)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
(*)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
(*)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；
(*)本项目不接受联合体投标,不接受代理投标；
*.* 专用资格条件
*.*.* 资质要求：投标人营业执照的经营范围须包含酒店经营管理、物业管理等内容；
*. 招标文件的获取
获取时间：从****年*月**日**:**起至**** 年*月 *日**:**止。
获取方式：
*.* 购买：有意向的投标人可从****年*月**日**:**起至**** 年*月 *日**:**止，登陆中国华能集团有限公司电子商务平台(*********************)电子招投标模块可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付。
*.* 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
*.* 下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
*.* 客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心(***-***-****)联系。
*.* 招标文件费：招标文件每标段售价 *** 元，售后不退。
*. 投标文件的递交
*.* 递交截止时间：****年*月**日* 时*分
*.* 递交方式：中国华能集团有限公司电子商务平台(*********************)上传文件递交。
*. 开标时间及地点
开标时间：****年*月**日* 时*分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（*********************）。到开标时间后，招标代理机构在华能集团电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。
*. 其他
*.* 发布招标公告的媒介。
本次公告在中国华能集团有限公司电子商务平台(*********************)发布。
*.*注册、登录
*.*.*.本项目通过电子商务平台进行投标人注册、购买文件、下载文件、网上投标、澄清等，投标人须访问电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作。电子商务平台用以下*种方式登陆(已在原电子商务平台注册过的用户，原用户名不变，初始密码：Q*w*e*r*，请用户登录后修改密码)：
（*）访问电子商务平台，点击导航栏的“电子招投标 ”栏目，进入电子招投标登陆页面；
（*）直接通过(bidding.ec.chng.com.cn/ebidding)二级域名登陆；
*.*.*.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”按钮完成注册流程。注册成功后，需申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。
*.* CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。登陆电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理提示窗口，办理 CA证书需要 *-*天时间。由北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后，及时与国富安公司联系督办。CA数字证书驱动下载：登陆电子商务平台后，在首页的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出 ***安全卫士等防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA 客服；电话：***-********
*.* 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)
*.*.*.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
*.*.*.投标人请于递交截止时间前登陆中国华能集团有限公司电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
*. 监督部门
华能招标有限公司风险控制部。
*. 联系方式
招标人：南京华能电力实业有限责任公司
地址：南京市六合区大厂凤凰南路**号
联系人：童女士
电话：***-********
电子邮件：**********@qq.com
招标代理机构：华能招标有限公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路**号
联系人：石女士
电话：***-********
电子邮件：***********@***.com
