受福州市长乐区文岭镇人民政府委托，福建华亿建设咨询有限公司对[******]HWAE[GK]*******-*、长乐区文岭镇****-****年机关大院物业服务采购项目(二次)组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。长乐区文岭镇****-****年机关大院物业服务采购项目(二次)的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交投标文件。
项目编号：[******]HWAE[GK]*******-*
项目名称：长乐区文岭镇****-****年机关大院物业服务采购项目(二次)
采购方式：公开招标
预算金额：*,***,***.**元
采购包*(长乐区文岭镇****-****年机关大院物业服务采购项目):
采购包预算金额：*,***,***.**元
采购包最高限价： *,***,***.**元
投标保证金：*元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *-* | C********-其他服务 | ****-****年机关大院物业服务费 | *(年) | 否 | 一、项目管理单位简介及管理服务定位 *、管理单位简介：福州市长乐区文岭镇人民政府,位于福州市长乐区文岭镇河里*号。 *、项目管理服务定位：整洁、有序，安全、和谐。 二、人员配备及岗位要求 项目经理*名，负责统筹协调与业主方沟通，传达业主方要求，领导物业服务团队人员开展工作。 保洁员*名：年龄**岁以下，认真细心，勤劳敬业，保守单位机密； 维修工*名：专职或兼职（随叫随到），年龄**岁以下，熟悉办公楼及宿舍楼日常维修业务，其中*名需持高压电工证、消控上岗证，责任心强； 绿化员*名：年龄**岁以下，认真细心，勤劳敬业，保守单位机密； 门卫安保*名：年龄**岁以下，身体健康，无违法前科，责任心强，组织纪律性强，善于沟通； 工作人员共计**人，培训考核管理、日常吃住以及保险福利待遇等，由物业管理方统筹负责。（本项目基本人员配备不得少于**人，报价人在相应文件内人员安排少于**人则按无效标处理）。 三、日常管理简要方案及服务要求 *、安全和秩序管理：业主单位上班时间保安人员必须保证*名在岗，其余时间保证至少*名在岗，主要负责业主单位安全管理，对进入管理区域的外来群众、宾客进行引导，提供咨询，做好防火、防台风等工作，协助相关部门做好防盗工作，对突发性紧急事务进行处置，或报告相关主管部门处理。保障办公环境秩序良好，把办公区域内人、财、物的安全风险降到最低限度。 *、保洁管理：负责业主单位楼栋公共部位的保洁工作，共用部位包括室外、大堂、门厅、楼道、走廊、值班室、接待室、会议室及其公共洗手间、公共设施等；负责值班室、接待室的床单被褥洗晒更换等；所有清洁工具、垃圾袋、洗衣液、除臭剂等由物业公司负责，被褥由业主单位负责。 *、设备设施管理：物业管理方派工程人员（维修工）对管理区域内水、电、空调、和消防设备设施进行定期检查维护，对安全隐患提出整改建议供业主单位参考，对业主单位楼栋出现的故障进行维修，房屋本体的管理、维修、养护，包括泥工、木工、油漆工、水电工等的小修小补，定期或不定期进行巡查，及时发现问题，组织维修保养，及时完成日常零星维修工作，维修材料及零配件费用由业主单位承担。 *、每月针对管辖区域的卫生消毒进行全部消杀一次，每年*月份对镇里的空调进行全面清洗一次。 四、岗位职责 *、安保人员岗位职责 （*）负责保安值班室卫生管理、快递接收整理、报纸发放、保安室值班电话接听等。 | *,***,***.** | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起****日
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
*.本项目的特定资格要求：
采购包*：
(*)①根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）文件，经采购人确认，本采购包专门面向中小企业采购（中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位），投标人须按照招标文件第七章的格式提供《中小企业声明函》。②投标人为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③投标人为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④投标人应认真对照工信部联企业[****]***号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[****]***号《关于印发（统计上大中小微型企业划分办法(****)）的通知》规定准确划分企业类型。⑤本采购包为服务类采购，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。。
进口产品：不适用
节能产品：不适用于（所有采购包或品目号），按照《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔****〕**号执行。
环境标志产品：不适用于（所有采购包或品目号），按照《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔****〕**号执行。
时间： ****-**-** 至 ****-**-** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
****-**-** **:**:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）
地点：福建省福州市长乐区福州市长乐区首占镇和谐路**号正源财富广场*#楼***开标室（长乐）
自本公告发布之日起*个工作日。
无
名称：福州市长乐区文岭镇人民政府
地址：长乐市文岭镇河里*号
联系方式：***********
名称：福建华亿建设咨询有限公司
地址：福建省福州市闽侯县高新区科技东路华建大厦*栋****室
联系方式：***********
项目联系人：翁丽珍
电话：***********
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建华亿建设咨询有限公司
福建华亿建设咨询有限公司
****年**月**日
