资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程劳务分包项目

竞争性谈判公告

*.采购条件

资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程劳务分包项目已由上级部门批准建设，建设资金来自建设单位拨款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构为忱义工程项目管理有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。

*.项目概况与采购范围

*.*项目名称：资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程劳务分包项目

*.*项目编号：CY****JT**-FW***

*.*项目概况：

*#楼大修内容

阳台墙面地面面层全部拆除，重新做SBS防水层，铺防滑地砖，粘贴墙砖。走廊壁纸更换。两侧山墙抹灰，空鼓脱落处铲除重新抹水泥砂浆，喷刷真石漆。两侧（水箱间与楼梯间）屋面卷材防水层拆除重新做SBS防水。一层外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶棚外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子，并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

*#楼大修内容

大厅墙面砖破损脱落处修补。走廊壁纸更换。外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。两侧上人屋面防水层漏雨严重拆除，重新做防水层，大小会议室坡屋面檐沟漏雨，檐沟防水层拆除，按原来防水层构造重新做防水层。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶棚外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子，并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

*#楼大修内容

两部楼梯间做封闭楼梯间，设乙级防火门：二层与三层贴临楼梯的*间标间改休闲厅，原门改为洞口、原窗改为排烟窗。卫生间地面铲除，防水层铲除，墙面砖拆除***高，地面重新做两道防水并上返墙面***高，地面铺*******防滑地砖，墙面粘贴同原墙面规格的墙砖。客房玄关处复合地板破损变形严重拆除铺*******防滑地砖。所有外窗渗水，窗口清理重新打密封胶，每层新更换四樘消防救援窗。屋面檐口补做滴水，主入口雨棚漏雨防水层拆除重新做防水。外墙苯板造型破坏处修补，重新刷外墙涂料。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。走廊、门厅天棚吊顶拆除，重新做集成吊顶。屋面原有保温层修补。阳台防水层拆除重新做防水。墙体采用***厚陶粒混凝土砌块抹灰刷涂料。

*#楼大修内容

卫生间地面铲除，防水层铲除，墙面砖拆除***高，地面重新做两道防水并上返墙面***高，地面铺*******防滑地砖，墙面粘贴同原墙面规格的墙砖。客房玄关处复合地板破损变形严重拆除铺*******防滑地砖。所有外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。屋面檐口补做滴水。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

*#楼大修内容

A栋：拆除部分墙体、楼板、屋面板，拆除室外楼梯及部分楼台。新增内、外墙，室内功能重新划分。拆除重做散水，台阶。室内外重新装修。增设一部电梯。

B栋：室内功能重新划分。室外增设露台。室内外重新装修。

室外增设钢结构连廊，基础基底标高为室外地面下-*.*米，基础形式采用柱下钢筋混凝土条形基础及筏板基础，基础下均设***mm厚C**素混凝土垫层，宽出基础边***mm。

室外增设钢结构电梯一部，电梯基坑为室外地面下净深****mm，

食堂大修内容

后厨与餐厅间（*轴上）的门更换为乙级防火门。大餐厅墙面干挂石材开胶挂钩脱落处维护修复。

职工宿舍一层大修内容

宿舍及走廊墙面、天棚铲灰皮，刮大白，刷乳胶漆三遍。局部潮湿长毛处铲除抹灰层，重新抹防潮砂浆。

栅栏、大门内容

地梁原瓷砖面层铲除，重新抹**厚*:*.*水泥砂浆，喷真石漆面层，大门原水泥砂浆面层铲除，重新抹**厚*:*.*水泥砂浆，喷真石漆面层。

定制的成品型钢栅栏及大门样式、材质等参数由设计单位确定，应确保其安全性、耐久性及刚度等有关要求。栅栏柱基础利用原有基础，施工时挖验确定是否牢固。

±*为围墙处场区内地面。

原平房施工内容

原平房平面图改为康养服务用房，除卫生间外，室内铲除灰皮，重新刮腻子刷涂料三遍，天棚集成吊顶。

原康乐园内容

原康乐园平面图改康养娱乐用房、消防控制室，墙体采用陶粒混凝土砌块抹灰刷涂料。除卫生间外，室内铲除灰皮，重新刮腻子刷涂料三遍，天棚集成吊顶。

*.*服务期限（完成期限）：***日历天（具体合同期限以与采购人签订为准）

*.*建设地点：镜泊湖

*.*采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；

*.*质量标准：符合现行相关专业验收规范的合格标准；

*.*最高限价：*******元

*.*标包划分：本项目不划分标段。

*.供应商资格要求

*.*本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，资质要求如下：

（*）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质或建筑业企业施工劳务资质；

（*）拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职；

（*）业绩要求：至少具备*项近三年内（****年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准）

（*）投标人需要提供三年内（****年至今）类似工程*%增值税专用发票复印件；

（*）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；

*.*本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，以中国政府采购网站(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；

*.*本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（****年**月**日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件截止时间前）；

*.*近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录（提供承诺格式自拟）。

*.*在参加本次采购活动前三年内（****年*月至响应文件递交截止之日）拟参加本项目的潜在供应商须在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内（提供“国铁采购平台”备案截图及信用评价结果查询截图。（cg.*****.cn/）

*.*与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。

*.*本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。

*.*本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追究其相应责任。

*.采购文件的获取时间及方式

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。

地点：忱义工程项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路****号银泰城F座写字楼**层）。

方式：拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到忱义工程项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路****号银泰城F座写字楼**层）获取竞争性竞谈文件。联系电话：***********、（招标三部），联系人：吕女士、徐女士，逾期不予受理。

文件售价***元/包。若需图纸，需交押金***元，退还图纸时退还押金。购买采购文件的方式：银行转账（注明项目名称或采购编号），出示交款凭证在以上报名地点领取采购文件。

银行账号如下：

（*）账户名称：忱义工程项目管理有限公司

（*）开户行：哈尔滨银行龙兴支行

（*）账 号：*****************

（*）财务电话：****-********

*.投标文件的递交

*.*提交竞争性谈判首次响应文件截止时间及谈判时间：****年**月**日**点**分（北京时间）。

所有响应文件应在截止时间前密封送达采购代理机构指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件，采购代理机构拒收。

*.*提交竞争性谈判响应文件地点：忱义工程项目管理有限公司（黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路****号银泰城F座写字楼）**楼****室开标大厅。

*.发布公告媒介

本次竞谈公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中招联合招标采购平台（www.***trade.com.cn/）、国铁采购平台（www.*****.cn/）上同时发布。

*.联系方式

*.监督单位信息

名    称：哈尔滨铁路工程建设有限公司企发法部

监督人：赵先生

联系方式：********

*.采购人信息

采购人： 哈尔滨市铁房建筑工程有限公司

地址： 哈尔滨市南岗区曲线街**号

联系人：李工

联系电话：***********

*.采购代理机构信息

名    称：忱义工程项目管理有限公司

地　　址：黑龙江省哈尔滨市群力新区丽江路****号银泰城F座写字楼**层

联系方式：吕女士、徐女士、（招标三部）***********