受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
项目编号：ZZCQ*************
转让标的基本情况
标的资产名称：江西省南昌市南昌县南昌高新区紫阳大道****号航天大厦B栋****、****室房产
项目简介：标的资产坐落于江西省南昌市南昌高新开发区紫阳大道****号航天大厦，使用期限为****年*月**日起至****年*月**日止。航天大厦已完成不动产首次登记手续，并已取得栋证，其他详见以下《标的资产明细表》。
标的资产明细表 | |||||||||||
序号 |
不动产坐落 |
楼栋 |
楼层 |
房号 |
房屋用途 |
建筑面 |
评估价值 (万元) |
挂牌价格（万元） |
保证金（万元） |
租赁现状 |
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* |
赣（****）南昌市不动产权第*******号 |
江西省南昌市南昌县南昌高新区紫阳大道****号航天大厦 |
B栋 |
** |
B栋**** |
办公 |
**.** |
**.** |
**.** |
*.** |
出租 |
* |
赣（****）南昌市不动产权第*******号 |
江西省南昌市南昌县南昌高新区紫阳大道****号航天大厦 |
B栋 |
** |
B栋**** |
办公 |
**.** |
**.** |
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标的（项目）所属单位：江西航天科创发展有限公司
内部决策：董事会决议
标的资产评估核准或备案情况
评估机构：北京中企华资产评估有限责任公司
评估核准（备案）单位：中国航天科工集团有限公司
核准（备案）日期：****年*月*日
评估基准日：****年**月**日
转让标的对应评估值(万元)：**.**
交易内容
转让标的名称：江西省南昌市南昌县南昌高新区紫阳大道****号航天大厦B栋****、****室房产
挂牌价格(万元)：**.**
是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日**:**前向深圳联合产权交易所指定账户交纳交易保证金*万元（以实际到账时间为准），并保证资金来源合法。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，签署实物资产交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起*个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起**个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照*个工作日为一个周期延长，最多延长**个周期。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式。
其它需要披露的事项：
*、标的资产按现状转让，过户后标的资产的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，成交价及交易服务费不作调整。
*、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致标的资产无法办理标的资产过户的风险和责任。
*、标的资产按现状转让，意向受让方应自行了解标的资产的现状，一旦提交受让申请并交纳保证金后，即视作完全了解标的资产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的资产瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
*、本次转让标的资产价格为含增值税价格，有关因本次转让而产生其他税费按国家、省、市届时有效的相关规定由转让方与受让方各自承担。
*、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起*个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》。
*、受让方应在《实物资产交易合同》签署之日起**个工作日内一次性将剩余交易价款（交易价款总额减交易保证金金额）支付至转让方指定账户。
*、《实物资产交易合同》签署后，交易双方还需按南昌市相关部门的规定网签《南昌市商品房买卖合同》以用于办理标的资产权属过户手续。
*、在同等条件下享有优先购买权且具备购房资格的租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理受让申请手续，并交纳全额保证金，在深圳联合产权交易所场内行使优先购买权。
*、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让转让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦提交受让申请并交纳保证金后，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的资产转让相关的全部内容，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：
（*）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；
（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（*）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；
（*）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限签署成交确认书、交易合同或支付交易价款的；
（*）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。
**、其他事项详见留存在联交所的资产评估报告等备查材料。
转让方基本情况
转让方名称：江西航天科创发展有限公司
住所：江西省南昌市南昌高新技术产业开发区紫阳大道****号航天大厦B栋****室
法定代表人：李玉兵
认缴注册资本总额（万元）：*****
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营期限：****-**-** 至 ****-**-**
监管机构（部门）：中国航天科工集团有限公司
批准文件名称及文号：《关于航天工研院公开转让成都、南昌部分房产的批复》（天工资商〔****〕***号）
联系方式
业务咨询电话：****-******** 陈先生；****-******** 杨小姐；****-******** 黄小姐；****-******** 刘先生
业务投诉电话：****-********
传 真：****-********
联系地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园**栋B座*层
网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
保证金账户
户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账 号：******************
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳深圳湾支行
