公告信息

公告内容

ZC****(NH**)****西樵镇公有物业招租（****年第*期）交易公告

（一）竞租项目基本情况

*.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

*.项目信息

备注：序号为*物业：上述物业墙体有破损和漏水，由承租人自行出资维修。给予*个月装修期，租赁费用从租赁期内第*个月起收取。

序号为*物业：上述物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理。给予*个月装修期，租赁费用从租赁期内第*个月起收取。

序号为*-**物业：上述*宗物业现状为连通，承租人承租物业后须各自向管理人缴交****元改造保证金，并按管理人要求在两宗物业的分隔处用轻质砖砌筑**厘米厚的墙体至混凝土天花板且两面批水泥沙浆；若相邻*宗物业同期竞得，则由*个承租人协商砌筑墙体事项,相邻的墙体各半承担施工费用。上述*宗物业均给予*个月的免租装修期，承租人须提供装修方案经管理人审批，在租赁期起*个月内完成施工，经管理人验收合格后才办理改造保证金退还手续。另外，物业现时拖欠供水供电部门水电费人民币约*.*万元（具体费用类别由管理人提供），拟由一个承租人向供水供电部门缴交上述费用，管理人将根据实际情况额外再给予承租人免租装修期，方式如下：**号铺额外给予*个月免租装修期，**-**号铺给予*个月免租装修期，**-**号铺给予*个月免租装修期，**-**号铺给予*个月免租装修期。若上述物业有同期竞得的，则由物业铺号最小的承租人缴交，如出现竞得物业铺号最小的承租人弃标情况，则由物业铺号最小的次位铺号承租人缴交，如此类推。缴交上述费用的租赁物承租人，首期租赁费可于缴交期首月的前**天内支付。因上述*宗物业只有一个供电部门的电表，届时管理人将分别安装用电分表，由管理人按实际用电情况进行供电及收取电费。水表安装和收费也由管理人实施。

序号为**-**物业：上述*宗物业共用水电表，具体位置可到西樵镇官山城区长堤路**号（公有物业招商中心）详细了解，水电缴费的处理由龙泉路**号根据供水供电部门的水电计量装置直接向供水供电部门缴费。龙泉路**号、**号竞得后，承租人须自费安装用电计量装置分表至铺外，由龙泉路**号按供电部门的收费标准向龙泉路**号、**号收取。如龙泉路**号竞得，龙泉路**号、**号流标的，由龙泉路**号自费安装用电计量装置分表至龙泉路**号、**号铺外。

序号为**物业：上述物业供电属于二次供电，承租人承租后须自行与西樵官山江浦西路*号印刷厂*号铺位内部协商处理日常电费费用用支付事项，协商不成管理人不提供用电。

序号为**物业：上述物业与西樵官山江浦西路*号印刷厂二楼之一共用通道和水电表，具体位置可到西樵镇官山城区长堤路**号（公有物业招商中心）详细了解，水电缴费的处理由西樵官山江浦西路*号印刷厂二楼之一根据供水供电部门的水电计量装置直接向供水供电部门缴费；承租人需自费安装水电计量装置分表，由西樵官山江浦西路*号印刷厂二楼之一按供水供电部门的收费标准向承租人收取水电费。

序号为**物业：上述物业墙身存在多处霉斑、水迹，由承租人自行出资修复，给予*个月装修期，租赁费用从租赁期内第*个月起收取。

序号**-**物业：租赁物不包括电梯，承租人在租赁期间，如需使用电梯，须自行与电梯的权属人协商使用。

序号**物业：上述物业再租赁期间，新增改造的建构筑物，未经出租人同意不得拆除，并归出租人所有。

序号**物业：上述物业用途仅限于用作通信机房，安装天线通信杆或通信塔、引入光缆等线路及其他通信设施。承租人须是依法获得基础电信业务经营许可，获准在本市建设移动通信网络，并向社会公众提供移动网络电话、数据业务和其他增值电信业务的单位。在租赁期间，如因国家建设需要征用该土地或法律，法规，政策及通信网络规划等原因不允许承租人在该土地上建通信机房及安装天线铁塔等原因令租赁合同无法履行的，合同任何一方均须提前书面通知对方，则合同终止，出租人须退回合同终止之日起当期已缴但未执行租期的管理费。承租人应确保机房设备的设计及安装符合消防和防盗规范，并应遵守各种安全规则，一切用电设备必须保证符合安全标准。如发生事故，一切后果由承租人承担，与出租人无关。承租人投资的资产属于承租人所有，合同期内及合同终止后，承租人有权随时撤回，迁移属于承租人的资产。

*.产权证照情况：_________/__________。

*.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期**日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，商业类标的租赁费用每*年在上一期租赁费用基础上递增**%(约定除外）。

*.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

*.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

*.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

*.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

*.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（*）竞租人相互串通竞租的；

（*）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（*）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（*）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：*****************************************************************）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台点击进入-交易平台页面（网址：*************************************************）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE*/IE**/IE**以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

*.提交竞买申请（报名）时间：****年*月**日至****年*月*日下午*:**截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

*.交易保证金到账截止时间为****年*月*日下午*:**，超过截止时间达账则不能参加竞租；

*.网上报价时间：

序号*-**物业标的报价时间（****年*月*日上午*:** -*:**）

序号**-**物业标的报价时间（****年*月*日上午*:** -**:**）

序号**-**物业标的报价时间（****年*月*日上午**:**-**:**）

序号**-**物业标的报价时间（****年*月*日上午**:** -**:**）

序号**-**物业标的报价时间（****年*月*日上午**:** -**:**）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：****-********

*.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生

联系电话：****-********

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心

*.佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：****-********

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路**号（公有物业招商中心）

招租人：佛山市樵昇资产经营管理有限公司

****年*月**日

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