广西壮族自治区崇左市江州区人民法院
变卖公告
广西壮族自治区崇左市江州区人民法院定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（*********************************************************************************************）对东莞市石碣镇城中前进路*号云樾花园*号商业、住宅楼-***号房进行网络公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：东莞市石碣镇城中前进路*号云樾花园*号商业、住宅楼-***号房。
变卖起拍价：*******元，预缴款:*******元，增价幅度:****元。
标的物详情：
房屋建筑面积：***.**㎡；专用建筑面积：**.**㎡，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅；总层数**层，该房为开发商精装房，已具备交付条件，无租赁。意向竞买人在开拍前可自行前往该小区向物业咨询该房相关信息，或联系本院拍卖辅助机构咨询。
特别提示：本公告所披露的不动产权利系被执行人通过以物抵债协议取得，尚未办理过户登记，不动产面积为以物抵债协议所载明，最终面积以房产管理部门测绘为准。根据当地购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人须符合当地住房限购政策，在竞拍前需自行到相关单位查询是否符合当地购房政策。若竞买人无购房资格而参与竞拍扰乱本次拍卖的，本院将视为妨碍执行行为，由竞买人自行承担相应责任。请意向竞买人自行向当地不动产登记中心等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担。被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续。拍卖成交后房屋的交付时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。有看样需求的需提前电话联系本院网络司法拍卖辅助机构，看样、贷款咨询电话：***********（陈先生），咨询时间：工作日上午*:**-**：**，下午**:**-**:**,该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商，与本院无关。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五个工作日内缴入法院指定账户，（户名：崇左市江州区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司崇左江州支行，账号：*******************），变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
七、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。
八、变卖成交后，办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：***********陈先生
联系地址：广西崇左市江州区律安路*号
崇左市江州区人民法院
****年*月**日
